如何提防黑中介

　　金陵晚报记者 眭军杰

　　金陵晚报报道本报法援热线84686600报道陈兴波通过中介把自己的房子卖给刘飞云，结果房子却被刘飞云操控，以陈兴波的名义转卖给别人，刘飞云由此获利3万元，陈兴波什么也没捞着。

　　刘飞云接受记者采访时一口否认自己和中介有勾结，强调只是自己单方面的生意运作。

　　根据这种解释，陈兴波无法追究中介的责任，只得将刘飞云告上法院，但因为刘飞云是外地人，陈兴波担心最终即使胜诉了也难以执行，就私下调解只拿回4000元。

　　陈兴波怀疑这是一出由自己委托的中介策划出来的双簧。中介既赚取自己房屋的差价，又吃最后一个买家的中介费。但是因为刘飞云的否认，这种怀疑缺乏证据。

　　陈兴波注意到，自己将房子委托给中介寻找买主时，中介并未向外发布信息的情况下，刘飞云便找上了门；而第二次刘飞云以陈兴波名义出售房屋时，中介却将房屋信息打在了广告上，并标明了28．5万元的价格。

　　陈兴波认为，凭这些，明眼人都能看出，是中介在玩花样，但是这不能作为证据证明是中介指使了刘飞云策划了这一性质如同诈骗一般的买卖。因为没有证据。

　　陈兴波拿中介没有办法，没有证据媒体也无法对中介曝光。但是通过这个案例，市民在二手房买卖中应该注意一些关键问题，将黑中介的外衣扒下。

　　两点建议作为市民进行二手房交易的参考：一是对房屋的价值应该有确切的认识，不要被中介压价，具体办法可请评估机构对房屋进行估价；二是在委托事项中注意委托权限，尤其是产权过户这一环节最好亲自参与，这样可以有效监督房产交易的真实情况真实价格，这样的话即使中介想低价吃进房子然后高价转手，但因为产权过户这一环节无法糊弄房主，那就得真过户缴纳契税，成本必然提高，中介也就得掂量掂量了。