西单商场:后市有望继续走强

　　西单商场（600723）公司第一大股东是中央龙头企业北京西单友谊集团，旗下主要拥有北京市西单商场股份有限公司、北京首联商业集团有限公司两家控股，总资产42亿元，年销售额约35亿元。公司位于北京繁华地段，将直接受益于奥运。

北京西单友谊集团以立足北京，面向全国为发展战略，企业规模不断壮大，如今随着国家加速整合央企，作为北京地区消费龙头的它有望成为试点单位，北京西单友谊集团整体上市的题材也越来越浓厚。2006年是我国商业零售企业快速发展的一年，西单商场全年实现销售总额18.11亿元，增长14.08%，净利润810.2万元，增长64.37%。在京城大商场中首创体育运动工厂店的全新经营模式。作为北京市场著名的百货零售公司，公司将充分利用2008年的奥运商机，力争2010年进入国内零售业先进行列。据旅游部门预测，在奥运因素作用下，2006年至2007年北京入境旅游者人数以年均8%速度增长，2008年至2010年以10%的速度增长，外地来京人数2002年至2007年年平均增长5%。由此带来的旅游外汇收入至2010年将达到47.8亿元，外地来京旅游收入至2010年可达1266亿元。受旅游业的拉动及影响，商业、餐饮业必将有较大增长，以2001年北京市国内旅游抽样调查结果来看，旅游者创造的商品零售额占全社会消费品零售额的比重为15%。伴随着奥运会对旅游业的促进，间接的对商品零售额产生了巨大的影响，这对于北京百货零售业来讲无疑是一个很好的发展机遇。

　　公司的友谊商店地处CBD核心区域，为钻石级地产，目前的经营方式已不能适应当前市场发展的需要，未来公司将进行重新定位、开发，一些实力雄厚的财团也开始与公司接触，寻求合作的机会。这一项目的开发将会给公司带来超额的利润。其次，公司在京城尚有两块未开发的地产，共计80多亩。所在区域近几年都已成为地产开发商争夺的热点，在适当的时机公司也会考虑出让，为公司的发展注入充足的资金。另外，公司控股子公司谊星商业，位于北京市朝阳区三里屯地区，北京使馆区内，该公司主要从事物业租赁及管理，包括德国大众中国总部在内的多家企业租凭了该公司房产，公司的地产升值潜力巨大。

　　二级市场分析，该股自07年年初以来，成交量快速放大，大资金入住迹象十分明显。3月23日该股长阳拔起，快速拉升，股价稳步走高，近日该股震荡整理清洗浮筹，单针探底确认支撑，后市有望继续走强，投资者可重点关注。