广州：楼市“28条”有新有旧

　　首次将公建配套列入监管范围

　　本报讯记者赵燕华报道：广州市国土房管部门日前发布实施《关于进一步加强房地产市场管理的通知》，共有28项市场监管措施，涉及商品房预售行为、预售款监管、公建配套、交易登记、中介服务等八大方面。

光是规范商品房预售行为就多达9条。有业内人士指出，其中不少是“老调重弹”，但此次的特点是明确了具体时间，比如规定开发商必须在每年11月30日前向房管部门申报下一年度的商品房销售计划；明确开发商不得拒售，楼盘取得预售证后10日内必须公开销售；等等。

　　“比较新的内容是，首次将公建配套建设纳入监管范围，以及首次明确中介不得代理内部认购。”经纬地产市场调研部主任吴定金认为，关键还是要看执行力度。广州寒桐投资顾问公司总经理韩世同则认为，整顿楼市政策宜疏不宜堵，“若在整治过程中，增加太多审查障碍，有可能减慢市场供应速度，对平抑房价反而不利”。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江则指出，这次主要是对于市场的管理，但市民最关心的还是房价。