利率看齐中资银行外资银行房贷首度亮相

　　本报讯（见习记者　袁鉴）外资银行首次现身重庆房交会，据东亚银行重庆分行昨日称，该行将在16日的房交会上推出一手房和二手房按揭业务，以及房产抵押贷款和商铺、写字楼、别墅等按揭贷款业务。

　　首推房贷最高贷7成

　　东亚银行的客户经理昨日表示，东亚银行将在房交会上首次推出人民币房屋贷款，最高贷款额是房屋总价的70%，此前因为未开展个人业务所以没有推房贷业务。

贷款最优利率和中资银行一样，在基本利率7.11%的基础上打8.5折，为6.0435%。另外，东亚银行的二手房按揭贷款要求房龄在8年以内，贷款年限最短5年，最长20年。

　　“我们现在的优惠就是在房交会期间贷款不收手续费，可是所有的中资银行都是不收的，所以谈不上格外的优惠。”房展上，外资银行和中资银行同台竞技的将是服务。据了解，汇丰银行在重庆还没有申请个人业务，渣打在重庆还没有开业，所以他们都还没有在重庆开展房贷业务。

　　市民最关心房贷利率

　　据光大银行介绍，目前市民普遍关心的是贷款利率问题。央行3月18日再次加息，5年以上按揭贷款基准利率已达到7.11％，即使大多数银行对信用状况良好的市民都能给出利率下浮15％的优惠，5年以上按揭贷款的下限利率也已达到6.0435％，并且现在市场仍在预测央行还有继续加息的可能。而大多数市民购买住房时，都需要申请数十万元贷款，而且一贷就是十几、二十几年，贷款利率的高低对于市民来说至关重要。

　　此外，提前还贷也是很多市民关心的问题，即加息后的成本、今年是否还会加息、如何进行提前还款等。银行人士表示，央行加息后市民的还款压力增加并不多，现在股市、基金行情又都不错，提前还贷并不一定划算。