一家三口强占商品房 开发商腾房诉请获法院支持

　　本村的商品房小区竣工后，一村民竟以本村村民有权居住为由携全家强行占有一套房屋。在腾房要求遭拒后，房地产开发商将该村民告上法庭。日前，东丽区法院经审理，一审判令被告村民搬出强占之房，并拆除所装防盗门。

　　原告某房地产开发公司诉称，其作为农村小城镇建设的房地产公司，自2004年开始在本市东丽区某村建设住宅小区，同年取得国有土地使用许可和建设工程规划许可。

2006年8月，该片小区10号楼竣工后，村民侯某与丈夫、儿子一家三口强行搬入该楼一套单元房内居住，并在房屋单元门上自行安装了防盗门。房地产公司发现侯某的强占行为后多次找其交谈，要求其立即腾出强占之房，但侯某坚决拒绝。为此，房地产公司将侯某告上法庭。

　　庭审中被告侯某辩称，其居住的房屋应是所在村村民的还迁房，房地产公司却当作商品房出售，实为不妥，其作为村民有权居住。查明事实后法院认为，财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权力，财产所有权的取得不得违反法律规定，禁止任何组织和个人侵占、哄抢、截留、破坏。原告作为诉争房屋的合法所有权人，对上述房屋具有所有权，应受法律保护。被告作为诉争房屋的非所有权人，占据该房屋并安装防盗门，侵害了原告的合法权益，妨碍了原告的生产经营，应予搬出、拆除。由此，法院作出上述一审判决。