经济房开建前就定“上限价格”

　　晨报讯（记者胡继权）经济房开发商在开工前，就要先把符合最高限价的预期价格上报。记者昨日从市国土房产局了解到，我市物价部门将在今后的经济房项目定价上实行预审制，防止出现“超价房”，将开发商的利润严格控制在3%以内。

　　根据市政府通知要求，经济适用房计划下达前，市物价部门要对各开发商自带土地申报项目的销售价格进行预审，并由开发商就预审价格作出书面承诺。为此，我市将建立专门的经济房成本审核专家库，让经济房定价更符合中低收入家庭实际情况。此外，我市还将启动过错追究机制，防止开发商在建设过程中虚增成本、抬高价格，导致销售时出现高于最高限价的“超价房”。

　　今年，我市经济房多层最高限价为2600元/平米，小高层为2800元/平米。据介绍，我市将根据前一年居民恩格尔系数（食品支出占个人消费支出的比重）等主要数据测算，于每年3月前公布一次经济适用房的最高限价，凡无法在限价内建设、销售经济房项目，不列入建设计划。