再度加息无碍买房炒股 市民投资热情难抑

　　昨天（21日）是央行上周五宣布加息后的第一个工作日，记者从各方了解到，佛山人对于股票和楼市的热情并未因此而受到动摇，相对于去年几次加息时的种种担忧来看，这一次加息，市民的反应称得上是“冷静”。昨天，在人民路一家银行网点大厅里，股民刘先生坦率地表示，0.27个百分点的加息并不能吸引自己投往股市的资金回撤。

　　银行加息市民冷静对待

　　昨天，禅城一家证券公司负责人向记者表示，当天的新开户人数有明显减少，大约下降了40%，但并不是因为加息，而是因为佛山昨天下了整天的大雨。并且从记者走访几家银行网点的情况来看，着急将定期存款转存的储户并不比往日多。且多数市民都表示，即便加息了，股市收益仍高于存款利息。仅有农业银行一网点负责人称，在加息消息出来之后，前来转存的老年人略有增多。因为储蓄毕竟比炒股风险小得多。

　　“就股票和楼市而言，如果没有大幅加息，很难起到真正的调控效果。”佛山一位理财分析师向记者表示，就如低迷期央行的降息也无法刺激股市一样，小幅的加息在巨大的利润率面前不过是“杯水车薪”。而预计影响最大的楼市，在佛山估计也不会引起太大的波澜，因为地铁动工在即、楼价仍属低位等因素影响，可以想象佛山楼价涨幅的影响肯定会高于此次贷款利率上调。

　　据了解，仅禅城区计算，该区内有14家证券公司营业网点，今年以来，保守估计每天新开户股民超过3000个，比牛市开始之前已经翻了15倍以上。

　　楼市按揭成本小幅上升

　　而在佛山，中心城区的楼价单月涨幅已经过百元，再加上广佛地铁全面动工期近，不少市民都惟恐“以后更加买不起房”。业内预计增加的每月数十元按揭贷款基本不会对市民购房热情带来太大影响。据银行人士计算，如果市民贷款20万元，贷款期限为15年，采取等额本息还款，利率调整之后同样的情况下，每月需多支付大约20元。

　　而办理转存款的市民则要考虑好如何选择存款期限的问题，按照理解，利率调整幅度越大的存款获得的利息就应越高。银行人士建议，如市民手中的资金长期不准备使用，可以选择5年以上的存款期限以获得高利息，但在频繁加息的背景下，为保证资金的流动性，建议市民选择3年期以下的存款。另外，存期已超过2个月的存款再办理转存款并不划算，因为超过2个月后，提前取款损失的利息要高于转存款获得的利息。

　　个人贷款利率再次上调，加息第一日的佛山房地产市场是否受到冲击？记者致电农行、工行等银行的个人业务部，银行方面表示，不少市民对于此次加息已经“心中有数”，再加上此次加息的幅度很小，不论是房贷还是其他个人信贷业务保持平稳。

　　加息未击退市民置业热情

　　对于此次加息，记者采访了佛山部分开发商。业内人士黄先生称，此次加息对于5年之内的短期贷款，利率上调比例为0.18%，对5年以上的中长期贷款利率上升幅度为0.09%，如果买房者想按揭20年在禅城贷款30万买一套商品房的话，按照银行提供的优惠利率来结算，每个月增加的还款数仅仅是十几元。

　　有关专家称，此次已经是央行自2004年以来的第6次加息，累计加息的幅度已经逼近10%，对于买房者的置业心理会造成一定的冲击，但这种冲击显然不如楼价上涨带来的大。

　　记者从城南部分楼盘了解到，虽然央行再次宣布加息，但过来售楼处看楼的市民人数不减，置业热情保持高涨。城南一发展商负责人表示，佛山的房地产目前仍是卖方市场，供应跟不上市民的置业需求，因此加息并没有击退市民买房置业的热情。（记者宋苑丹周晓南实习生庞博）