武汉出让“四限”地块 2000套房安置花楼片拆迁户

　　荆楚网消息（楚天都市报）（记者苏永华通讯员汤林）昨日，武汉今年第5次挂牌出让国有土地使用权，成功拍出今年首个“四限”地块（限房价、限房型、限工期、限对象），近2000套房子将全部用于花楼片的拆迁安置。

　　这宗地由3部分组成，分别位于民权路与花楼街交会处、友谊路与民主二街交会处、前进二路与自治街交会处，总用地面积约58亩，房价上限规定为4300元/平方米。

　　在没有竞争对手的情况下，这宗地被江岸区房地产公司以3.8亿元收归囊中。分析人士称，该宗地楼面地价已达2400元/平方米，加上建安成本，获利空间已然有限。

　　按出让协议，该宗土地上房屋建成后，将由江汉区政府和武汉市土地储备中心共同监管，所建房屋全部用于安置花楼片拆迁户。2005年，花楼片已出让给李嘉诚旗下的和记黄埔公司。

　　去年，武汉市分两批出让的3宗“四限”地块，分别位于武昌区临江大道以东、彭刘杨路南侧、千家街，目前已进入建设阶段，其房价上限分别为4200元/平方米、4300元/平方米、4300元/平方米。

　　武汉市土地交易中心负责人表示，不定期推出“四限”商品房地块，一方面可解决重点项目的拆迁安置问题，同时有助于平抑房价。据了解，当天共出让4宗地，总净用地面积约171.16亩，总成交金额11.131亿元。

　　武汉“城中村”改造提速 年内主城区56个城中村将基本消失

　　荆楚网消息（楚天都市报）（记者苏永华通讯员汤林）昨日，总用地面积近220亩的江汉区贺家墩村地块，以5.65亿元成功出让。这是武汉市第6个整体改造的城中村。年内，主城区56个城中村将基本消失。

　　该宗地位于机场高速入口附近，大部分规划为绿化和公共设施用地，规划净用地面积只有98.9亩，用地性质为居住兼商业金融业用地。竞价结果，楼面地价为1905元/平方米。

　　据介绍，该市始于2005年的城中村改造，今年将是最为关键的一年，城市主城区内56个城中村，除柴林头等少数几个村外，全部完成撤村，改为居委会，4万多村民的户籍全部改为居民。

　　武汉市土地交易中心负责人表示，由于在城中村中居住条件相对较差，该宗地以相对较低价格成交，这将对平抑房价、加快旧城改造、提升居住环境带来积极作用。

　　据称，为加强对开发商理性投资的合理引导，该市在供地时将继续以“中小型地块与大型地块相结合”，来满足多样化市场需求。