广深房价居高不下 政府提出住房消费分层方案

　　“中等收入也应考虑租房” 住房消费分很多层次

　　本报讯 市民不能老惦记着买房，其实住房消费应该区分很多层次：贫困的可以租政府的廉租房，中等收入的可以租更好一点的房，有钱的就买房子住！昨日，省建设厅厅长劳应勋在分组讨论结束后接受记者采访时表示，广、深两地的房价比较高，一个主要原因就是土地供求比较紧张，土地供应量比较少，房地产开发量也随之减少。

　　供求矛盾突出导致广深房价高

　　谈到广、深房价高的问题，劳应勋分析主要是供求问题。目前广、深两地土地供求比较紧张，土地供应量也比较少，房地产开发量随之减少，但民众对房屋的需求是逐年增长，导致房地产市场供求矛盾突出。他说，上世纪90年代末实施住房制度改革后，企业把房屋卖给职工，再把卖房资金投入建新房，很多企业职工和干部的住房问题都得到很大改善，当时老百姓对住房问题还是很满意的。但近来随着房价上涨，住房问题日益突出，老百姓觉得购房难，特别是低收入和困难户。

　　政府该关注的是低收入阶层

　　3年前，省委提出解决十项民心工程，其中就有一项“安居工程”。据调查，城镇人均居住面积6平方米以下和低收入家庭目前有1．9万多户，均已登记在册。3年来，省委、省政府每年拨出3000多万元，给东西两翼和山区城镇建廉租房和安居房，把1．9万“双困户”的住房问题全部解决。他表示，以后政府应该关注的还是低收入阶层的住房问题，解决了低收入家庭的住房，社会上的住房问题也就得到妥善解决。“富裕阶层可以买商品房嘛！”

　　市民不能老惦记着买房

　　穷人廉租房，富人商品房，那中等收入阶层怎么办？劳应勋说，可以通过建设经济适用房出售来解决。而且解决住房问题，不一定要通过“买”，租房也是一个好途径。市民不能老惦记着买房，其实住房消费应该区分很多层次：贫困的可以租政府的廉租房，中等收入的可以租好一点的房，有钱的就买房子住，更有钱了就买更大的房子。

　　他说，住房问题不能一步到位，要分层次消费，根据自己的消费能力选择住房水平。而社会上那种认为“只有买上房才是解决了居住问题”的观念，是很不妥当的。在香港，有50％的民众租住政府提供的公屋，另外50％的人才是居住私有房屋。

　　对于广州提出的“90平方米以下的房价是可以控制的”，劳应勋对此表示认同。他说，目前广州已经采取了一些措施，但是政策出效果是需要一个过程的，不能因为暂时效果不明显，就否认政策的作用。

    作者：田霜月 实习生 康殷