搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐新闻-搜狐网站
新闻中心 > 国内新闻 > 国内要闻 > 时评·综述

楼市时评:住房保障不能沦为政府推卸责任的幌子

  北京市住房保障制度的试点工作于5月24日在宣武区陶然亭街道启动,试点的主要内容是对新的保障性住房管理制度、审核程序和运行机制进行尝试。如在申购经济适用房方面,1人户、2人户、3人户、4人户、5人及以上户家庭的年收入分别确定为低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。

  这一调整看起来是对民生有利的,因为从收入方面来看,购买经济适用房的标准实际上是下移了,有利于让低收入者拥有购买经济适用房的机会。
然而,有机会购买并不意味着有能力购买。过去政策规定经济适用房申购标准是家庭年收入6万元以下,尚且有许多人买不起,在这种情况下,把收入标准通过加入人口因素而降低,无疑是在把购房机会交给那些根本就买不起经济适用房的人。

  可以设想一下,如果严格按照这一规定来执行,北京的经济适用房将出现大部分卖不出去的景象,因为对于满足了购买条件的人而言他根本买不起,而那些买得起的人又没有购买的资格。当然,这也容易得出另外一个结论:政府根本不用大力建设经济适用房了,政府的住房保障压力其实是减轻了。无论这一结果是否出自政府本意,它都对解决住房保障问题没有太多益处,只对自己有好处———减轻了经济适用房的供应负担。

  假设一个家庭有两口人,年收入达到36300元,除了日常生活、医疗、学费、水、电等费用,最多恐怕只有2万元左右能够用于购房,假设一套经济适用房40万元,这个家庭需要20年才能买得起。目前国际上公认的“合理的住房价格”的“房价收入比”应该为3-6倍,世界银行专家的说法为4-6倍,也就是最多6年的收入可以买一套住房。当一个家庭用二十多年的收入才买得起一套经济适用房,住房的保障性又体现在何处呢?

  事实上,上述标准更应该针对廉租房而非经济适用房。无论是廉租房和经济适用房,政府不仅不能从中获取巨额利润,还要承担财政资金投入的责任,因此,一些地方在这廉租房和经济适用房建设方面一直非常消极,并因此受到批评。

  由于住房保障落后,导致本应由政府承担保障责任的许多民众被推向市场,这在某种程度上对房价的上涨构成了支撑。发改委最新公布的数据显示,今年4月,全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨5.3%,涨幅最大的城市北海高达23.6%!全国70个大中城市二手住房销售价格同比也上涨6.1%。

  在这种情况下,各地(尤其那些房价连年快速上涨的地方)应该加大经济适用房和廉租房的供应量,而不是玩弄画饼充饥的文字游戏,使民众的住房保障梦想破灭。因此,北京降低购买经济适用房的收入标准,无益于住房这一民生问题的解决,而应该把这部分低收入者纳入到廉租房供应的对象。同时,逐渐让那些有能力买经济适用房却买不起商品房的民众,能够拥有购买经济适用房的机会,实现买房梦想。(冯光明)

  (来源:上海证券报)
(责任编辑:赵健)
用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

我要发布Sogou推广服务

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



搜狐博客更多>>

·怀念丁聪:我以为那个老头永远不老
·爱历史|年轻时代的毛泽东(组图)
·曾鹏宇|雷人!我在绝对唱响做评委
·爱历史|1977年华国锋视察大庆油田
·韩浩月|批评余秋雨是侮辱中国人?
·荣林|广州珠海桥事件:被推下的是谁
·朱顺忠|如何把贪官关进笼子里
·张原|杭州飙车案中父亲角色的缺失
·蔡天新|奥数本身并不是坏事(图)
·王攀|副县长之女施暴的卫生巾疑虑

热点标签:章子怡 春运 郭德纲 315 明星代言 何智丽 叶永烈 吴敬琏 暴风雪 于丹 陈晓旭 文化 票价 孔子 房价

说 吧更多>>

说 吧 排 行

搜狐分类 | 商机在线
投 资 创 业 健 康

茶 余 饭 后更多>>