北京某房产业委会3年坐领79万津贴遭质询(图)

　　业委会3年领48万“干薪”业主代表提出3大质疑

　　SOHO“自家人”要告“自家人”

　　与众多小区发生的物业与业主矛盾的事件不同，业主与业委会之间的“摩擦”再次浮出水面——SOHO现代城业主委员会即将换届选举，现任业委会9名成员中的8人寻求连任，但昨晚8时，SOHO现代城的8名业主代表在28层召开紧急会议，揭露和质询业委会3年来的种种问题。

　　3年不开业主大会

　　从昨天下午开始，SOHO现代城A、B、C、D四栋商住楼的电梯旁贴着“如此选举”的海报，质问业主委员会自2004年6月30日上任以来工作中存在的问题。

　　海报的一侧，是业委会本次换届选举候选人名单。昨晚8时，在A座28层的平台上，8名业主代表SOHO现代城的近百名常住业主自发召开紧急会议，商讨即将举行的业主换届选举问题。

　　“3年来，从没召开过业主大会，他们推说开会太麻烦。”业主石先生说，《SOHO现代城业主大会议事规则》第二条中规定:业主大会的定期会议应每年召开一次，于每年2月召开。但直到2006年12月，业委会才以书面形式召开了惟一一次“业主大会”，要求业主在分发到户的选票上选择，是否将SOHO现代城小区的公共维修基金，存放在业委会选定的北京银行右安门支行。

　　“SOHO现代城下这么多银行，为何舍近求远把钱存到右安门呢？”业主王女士质疑说，业主委员会成员对此未作出解释。

　　“据业主委员会成员自己称是可以提供无抵押贷款。”一名知情人向记者透露。但这一说法未得到进一步证实。

　　业委会开支不透明

　　经业主石先生计算，9名业委会委员，每月从物业领1500元津贴和8500元办公经费，三年来共计79万多元，而这笔钱都从业主的物业费中开支。

　　根据换届选举公示的信息，该业主委员会3年召开74次会议。“成员每个月平均开一两次会议就可以领1500元‘干薪’”。石先生说，“而且这些费用全部有据可查。”

　　根据《SOHO现代城业主公约》和《SOHO现代城业主大会议事规则》的相关条款，业主有权要求业主委员会按规定期限公布物业服务费用的收支账目，并要求业主委员会每年至少一次将经费的使用情况进行公示。

　　据了解，业主委员会始终未能公开相应文件。

　　3年无述职报告

　　业委会于2007年4月9日，在该楼大堂贴出业委会改选的报名通知。6月1日17时许，通过初选的11人相片和信息被贴出公示，其中有8人是现任委员。

　　“什么时候初选的我们根本不知道。”石先生说，三年来，业委会从未向业主发过述职报告，业主对业委会所做的工作并不知情。数据显示，SOHO现代城业主年龄多在43岁至55岁之间，有相当的经济能力，但多数业主并不居住在此。

　　“我不知道他们做过什么，只能当作没有作为。”他认为现任业委会委员是不称职的，不应继续竞选连任。

　　主任躲避记者采访

　　昨晚9时许，备受业主质疑的SOHO现代城业委会主任张先生“碰巧路过”会场，于是遭到记者的追问。

　　没有任何心理准备的张先生自称是和妻子一同来朋友家“做客”。面对镜头，这名业委会主任承认已看到过业主贴出的质疑海报，但拒绝做出任何解释。记者一再追问之下，张先生躲闪着撇下妻子，一人乘电梯下楼。

　　“我不是这小区的业主，有事你问他。”他的妻子也急忙甩下记者乘下趟电梯下楼。

　　业主呼吁还权于民

　　“现代城的形象我们也想维护，我们也想升值，但现在必须铤而走险。”业主王先生称，业主与业委会本是一家人，可是今天却要当面对质，这是因为自己“已经忍无可忍”。

　　8名业主代表共同呼吁，在朝阳区小区办和街道办事处监督下，立即召开业主大会，“还权于民”。同时，现任业委会应引咎辞职，成员不得竞选下任委员。

　　“我们还要求公布业委会所有的开支账目以及原始单据，供业主公开查询。”业主代表表示，业委会成员的“不当得利”必须归还。

　　今天上午，记者致电管理SO－HO现代城的赛特物业公司，但工作人员表示公司对此并不知情，而负责此事的邓经理上午开会，未能就此事进行回应。

　　专家说法

　　“这是在美丽园的物业与业主矛盾发生的标志性事件之后，SOHO现代城再一次将业主与业委会之间摩擦暴露出来。”有关专家表示，SOHO现代城业主委员会3年不开业主大会，这种做法违反了议事规则，应属于业委会“不作为”。而业委会成员领“津贴”，领多少？怎么领？应由业主大会制定通过并同意，否则则是侵占广大业主的合法权益。

　　“这是目前北京所有新建小区都面临的新问题，即成立业委会后，业主能否真正拥有一个沟通交流的渠道？业委会的工作谁来监督？是否需要成立监事会？”专家指出，如果业委会成立后的相关资源，不能真正为广大业主所用，则背离了业委会成立的初衷和业主的期望。

　　本报记者丁文亚文并摄