拆迁新政策带来诸多利好(图)

武广铁路新客站全景效果图。

　　核心提示

　　拆迁农民享有医保和养老保险，完全享受城里人待遇；拆迁补偿标准平均提高50％；拆迁房屋的装修标准进行了严格的包干，制度堵死突击装修。

　　本报讯（记者李卓）村民转变为居民，土地转变为国有土地，农民纳入城镇就业培训和社保系，完全享受城里人待遇———昨日，随着武广新城拆迁安置工作全面启动，“两转变，一纳入”的拆迁安置新政策首次在雨花区黎托乡试点实施。

　　农民享有医保和养老保险

　　武广铁路及客站项目征地拆迁，将在全市率先试点实施新政策。据悉，新政策的总原则是“两转变，一纳入，三同步”：即农村村民转变为城镇居民，农村土地转变为国有土地，被拆迁农民纳入城镇就业培训和社保系，拆迁、安置、社保同步试点。

　　“根据新政策，农民得到最大的利好就是平等享受社保待遇。”据介绍，纳入城镇就业培训和社保系后，黎托乡被拆迁的农民将享受医保、养老保险、养老保障金、未就业保障金和一次性生活补助等社保套餐，就业还能接受免费培训。看病报销、按月领退休金等待遇，不是城里人的专利。

　　补偿标准提高50％

　　除了享受“城里人”待遇外，新政策还将给农民带来一系列实惠。武广新城建设协调指挥部相关负责人表示，比照此前的征地拆迁政策，新政策的拆迁补偿标准平均提高50％。

　　同时，农民生活、生产安置过去以村为主，传统的“从地到天”粗放模式既造成土地浪费，又不能给农民带来稳定、高效率的土地收益。新政策规定，由区政府作为安置主，对外招标，成立公司集约化经土地，所得收益作为农民社保资金和改善基础设施建设，农村人居环境将更加美化。

　　突击装修将碰钉子

　　“猪圈贴瓷砖，茅房做‘软包’”——随着新政策的实施，过去在农村征地拆迁中常见的这类“突击装修”歪风将被杜绝。

　　据悉，新政策对被拆迁房屋的装修标准进行了严格的包干限定，对室内装修及室外设施都设置了补偿上限。对合法面积以外的房屋，将按一定均价进行补偿，且总面积100平方米“封顶”。这就意味着，对违章建筑装修即便“堆金砌银”，也只能获得有限补偿。

　　武广新城

　　武广铁路及客站项目是市政府重点项目。该项目落成后，长沙东部将崛起一座新城。武广新客站周边地段将成为城市最重要的门户地段，成为新的城市人流集散地，其核心区段将成为集零售业、文化娱乐、购物游憩等功能为一体的商务中心。

　　武广黎托新区是铁路站场和周边8平方公里控制区，北至劳动路，南至湘府路，东至浏阳河畔，西靠京珠高速公路，共需征地10880亩，拆迁安置13232人。按市政府要求，今年9月之前，腾地范围为：客站、站前广场、周边道路约3600亩，另加安置地400亩。