宁波出台新政保障“采光权”打官司取证更易

　　索要阳光，有了政策撑腰

　　影响交通的大楼，可能盖不起来了

　　通讯员 叶建明 本报驻宁波记者 李 军

　　本报讯 宁波市规划局昨天公布了两个法规，很多人都会感兴趣，一个和“阳光权”有关，另外一个专门讲怎样缓解交通紧张。

　　■关键词：阳光权

　　《宁波市建设项目日照分析技术规则》

　　一年当中最冷的日子　卧室日照不低于2小时

　　“比方说，专门用于老年人居住的老年公寓等老年人居住用房，其冬至日满窗日照不宜少于2小时。”宁波市规划局建管处相关负责人介绍，这次的规则很详细，对不同类型的建筑物进行了分类规定。

　　例如，对于住宅建筑，其居住空间大寒日日照不低于2小时。其中，居住空间是指卧室、起居室（厅）。而每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有两个获得日照。

　　日照2小时如何计算？据介绍，根据宁波实际，确定的计算方式为在大寒日8时至16时，或冬至日9时至15时期间，对连续日照时间超过15分钟的时间段进行累加，在此基础上所得时间即为日照时间。

　　为了阳光权打官司 取证将变得容易

　　随着城市高层建筑的增多，争夺阳光权的官司近几年也多了起来。

　　杭州曾经就有这么一起官司，是居民曾因新建大楼损害了自己的“ 阳光权”而诉诸法律，最后每户获得了被告3000元人民币的经济赔偿。

　　宁波市法制办有负责人认为，“有了日照分析的技术规范之后，阳光权这样的官司在取证上也有了硬性保证。”

　　■关键词：交通

　　《宁波市交通影响分析（评估）编制与管理暂行办法》

　　无论是体育馆还是居住区 都被列入分析范围

　　从6月1日起，宁波市中心城范围内新建项目在报批前均需进行交通影响分析，大型的公建项目、居住区、交通设施、游乐场所、物流中心等还需进行交通影响评估。

　　重点控制区域内，建筑面积超过2万平方米的公建项目（如商业、体育馆（场）、影剧院、展览馆、会议中心、旅馆餐饮、医院、学校等）、建筑面积超过5万平方米的居住项目，或者配建机动车停车泊位大于150个的建设项目。

　　重点控制区域是指由宁波三江片中心区、镇海中心区和北仑中心区三部分组成的区域。

　　另外，像铁路客货站场、公路客货站场、码头、社会公共停车场、港口等大型城市交通设施也被列入分析的范围。

　　分析评估得出的结果　具有强制性

　　宁波市规划局副局长沈磊说，打个比方，在宁波三江片中心区要建一个超过2万平方米体育馆，我们就会启动交通影响分析——如果建了这个体育馆，会不会对周围道路的交通流量带来影响，这个体育馆所附带的出入口和停车设施会不会造成交通拥堵等等。

　　“至于怎么测出会不会有影响，我们采用的是专业的交通模型，能够科学地预测出这个地区的实际交通情况，分析出在这个体育馆建成后这个地区的交通情况是怎么样的。”

　　如果这个建筑项目对该评估区域内的交通产生影响，经审查论证后的分析（评估）成果将作为新建项目设计方案的主要依据之一，强制性地要求建设单位在设计方案中落实。

　　沈磊认为，这个评估制度的实行，将为缓解宁波今后可能出现的城市交通紧张提供最大的保障。