香港公屋修例获通过 60多万居民8月起减租11.6%

　　中新网6月14日电据香港商报报道，经过7小时的激辩，香港立法会昨晚以40票赞成，4票反对，4票弃权，三读通过房屋修订条例草案。60多万公屋居民将于今年8月，可获减租11.6%。另外，立法会亦以28对25票，通过取消原有条例，即租金不可超过入息中位数一成的条文，此举令房委会引入的租金可加可减机制，得以顺利实施。

　　根据刚获通过的房屋修订条例，今后将以住户入息指数变动厘定租金，每两年检讨租金一次；而在“可加可减”租金调整机制中，规定加幅不可以超过一成。

　　香港房屋及规划地政局局长孙明扬在总结发言时强调，政府提出以住户入息指数计算租金是更合理。他指出，租金与住户收入平均数不超过一成半的方案，会受很多外来因素影响，包括综援户家庭及小家庭数目增加，令租金占入息平均数的比例上升，不能真正反映居民负担能力的变化，亦是不负责任，若保留条文，新的租金调整机制将没法正常运作，两者不能并存。

　　他又指，如果收入指数上升，检讨期定为3年，每次调整租金的累积加幅会更大，令居民难以适应。他续称，政府亦已接纳为公屋加租‘封顶’的要求，就房屋修订条例草案作出修订，在日后推行的‘可加可减’租金调整机制中，再为加租幅度设定上限，规定加幅不可以超过一成，而减租则无规限，其目的是以换取条例草案得以顺利通过。

　　孙明扬说，草案订出以加租一成为上限，如果将来经济情况，或居民收入指数有重大改变，有需要检讨有关修订。

　　在8月减租后，每户平均租金将由1480元减至1310元，并在28个月后至2010年，纔会透过可加可减机制首次租金检讨，其间房委会将少收约32.9亿元租金。

　　此外，新租援机制将在8月与减租同期实施，个别租户租金与入息比例若超过18.5%，便可申请减免25%租金。房署将会发信通知所有公屋住户减租的安排，约九成住户的月租将少于2000元，七成的月租在1500元以下。

　　公屋租金的争议，源于97年通过的房屋条例，限制租金占住户入息比例中位数不可超过10%。但随着居民收入下滑，中位数长期高过10%，政府于是建议修例废除条文，引入与居民入息挂耻的新机制。