中国楼市泡沫必破 万科已经做好应对准备

　　6月12日下午，万科董事长王石在出席万科集团与英国总领事馆文化教育处联合举办的第二届“海螺行动”，即“中英‘解决城市低收入人群住房问题’比较研究”活动正式启动仪式上明确表示，中国房价涨的过快，而且持续时间很长，已经出现泡沫，泡沫一定会破裂。

　　王石还表示，即使泡沫破裂，万科也不担心，因为万科已经做好了应对楼市泡沫破裂的准备。王石还透露，万科今年可能会成为世界上最大的住宅开发公司。

　　泡沫必破裂

　　王石表示，中国房价涨的过快，升幅过大，已经出现泡沫，泡沫早晚都会破裂，只是时间问题。

　　王石甚至对楼市泡沫破裂的时间进行预测，“也许是2－3年，也许用不着那么长时间”。

　　如果楼市泡沫破裂，万科能否独善其身？针对大家关心的问题，王石表示，万科不怕泡沫破裂，因为万科已经做好了应对楼市泡沫破裂的准备。

　　首先，一直以来，万科坚决不做房价的领跑者。万科开发的房子价格一直比较稳定，没有泡沫，不会出现年底比年初价格大幅上升这种情况，如果价格有调整，万科会告诉消费者，价格为什么会提高，提高的那部分价格在产品价值方面又是如何表现出来的。

　　其次，万科已经做好泡沫来临的准备。就是在产品质量上、产品研发上、在客户的保障上等方面做到位。另外，即使泡沫破灭，消费者还是需要住宅的，无论什么时候万科都能提供消费者认可的住宅。

　　王石举例分析，日本经济也经历过泡沫破裂的阵痛，但是日本经济泡沫破裂并没有阻挡丰田汽车的崛起。因此，即使中国楼市泡沫破裂，也不会影响万科发展。

　　成为最大住宅开发公司

　　王石还透露，万科今年可能会成为世界上最大的住宅开发公司。

　　王石说，“按照我们的预计是两年之后，我们就会超过现在的第一，现在的第一是美国的一个房地产公司。当然，不是说达到它的最高峰，而是超过它，因为这两年美国的房地产行业发展的不好，每年以20％的速度在萎缩。这为万科超越目前的第一提供了机会。”