据悉，建发还在长沙找地，说是城市非常有活力，该公司已在长沙投资10多亿元，日后还将继续加大在长沙的投资，长沙将是其总部重点发展城市。余志雄摄
昨日下午，通程大酒店。建发房产天心黄土岭正街1号地付款仪式在此隆重举行，来自厦门的建发房产——其长沙公司负责人张学森，在相关协议上郑重地签下了自己的名字，并当场划出了4个亿的支票，余款1．33亿元，也承诺在1个月内付清。并承诺，将在南城此地块打造极具地标意义的城市综合体，涵盖高档写字楼、住宅、商业等等。
至此，一宗近来激发各路资本狂想的事件，终于告一段落。
天价竞地
时光回溯到一周前的6月5日，长沙市国土局交易大厅内，由长沙理工大学委托挂牌交易编号为（2007）挂44号的天心黄土岭正街1号用地正式投入竞拍，引起了各路商家、各种资本的密切关注，竞拍价格迅速攀升。历经59次举牌之后，厦门建发集团突围而出，最后以5.33亿的天价杀退各路豪杰，拿下该地块68.9亩用地。此举拍出了周边地价有史以来的最高记录，也成为今年以来长沙单宗楼面地价最高的一块土地。
此宗土地东临芙蓉中路，南邻湖南有色金属研究所和长沙市芙蓉实业公司，西邻长沙锌厂宿舍和长沙市芙蓉实业公司，北邻长沙理工大学家属区。土地评估价为2亿4千万元。
泛珠会议期间，这块天价拍卖的土地，成为街头热议。
据了解，建发此次拍到的地块，一直被金地集团、香港恒基兆业在内的众多地产大鳄看中，但建发房产力挺到底，终以5.33亿的天价竞得，也拍出了长沙中心区的天王地价。
更值得关注的是，此次挂牌，开出了长沙市土地公开出让以来最为苛刻的条件——竞得人必须在7天之内付出4个亿，1个月内付清地价款。
这也不得不让人对建发房产的背景——厦门建发集团，产生了巨大的好奇心。
南城布局
“我们将卖长沙最好的房子，不光是价格最贵的房子。”张学森接受记者采访时表示。
同发置业营销总监瞿国合分析，建发新地块处于长沙中心区东塘——侯家塘商务区，属南城核心区块，已成日渐一体化的长株潭经济特区的桥头堡。长沙经济大动脉芙蓉路南北贯穿、劳动路连贯东西。
与该区域数百米之遥，沿书院南路下行，据最近热销的南国新城数据显示，目前该地段的房价已经飚升到4000～5000元／平方米，直逼中心城区。即使是这样，南国新城一期推出的大户型销售还是异常火爆。
根据楼面价格，建发房产单宗地价已近3000元/平方米。当然，不需要拆迁成本，将是建发房产降低成本、快进快出的强大动力。将来建发房产的房子卖什么价格，颇具想像空间。
据内部人士透露，建发拟在长沙发展实行的，是地产先行、其他行业将陆续跟进的战略思维。
全面开花
作为上市的大型房地产公司，建发也和其他房地产开发企业一样，开始全国化战略，拓展区域市场。房地产发展正迎来蓬勃时期的长沙，作为中部崛起的重点城市，自然成为建发的重点布局城市。
异军突起的建发房产，2003年进入长沙，已开发两个项目——位于开福区的湘江北尚、河西的西山汇景。湘江北尚是高档公寓，而西山汇景，则主要是以高品质的花园洋房、叠加别墅及高层公寓为主。6月9号先期亮相开盘的湘江北尚，其推出的第一批房子一抢而空。黄土岭这个项目，计划是定位为包括商业、写字楼、住宅的都市综合体，将该项目打造成芙蓉路标志性楼盘，以弥补市中心无大型高品质居住社区的空白点。
建发房产的母公司建发集团创立于1980年12月，系国有大型综合性投资企业，现拥有“建发股份”和“厦华电子”两家上市公司及厦门联发集团、厦门悦华酒店等一批企业。建发集团现有总资产超过160亿元人民币，从1999年至今连续7年位列福建集团企业100强首位。
据悉，作为厦门建发集团的全资企业，建发房地产集团迄今为止已积累了20多年的开发经验，为国家一级资质房地产开发企业，目前拥有10余家全资及控股企业，分布在厦门、福州、上海、长沙、香港等，初步形成了以房地产开发为核心，以物业管理、销售代理等相关行业为配套的房地产集团化经营模式。
据悉，建发还在长沙找地，该公司已在长沙投资10多亿元，日后还将继续加大在长沙的投资，长沙将是其总部重点发展城市。
记者观察
大手笔投资长沙时代已经到来
潘昭晖
6月5日，长沙人还沉浸在对珠洽会巨大的期待中，地产业界的声音在此刻似乎波澜不惊，然而，建发竞地事件掀起的风暴，足以证明暂时的沉默只是不鸣则已。这一天，对于所有关注黄土岭地块的人，绝对会发出“玩的就是心跳”的感叹，会深深认同“资本时代”和“后大盘时代”的长沙冲击波！
据不完全统计，长沙目前已有闽商60多家，有超过3万人在湖南办了约1000家企业，投资总额超过100亿元，主要涉及房地产、机械、电子行业。闽商会的成立也在紧锣密鼓中进行。但以一贯之的低调，让其湮没在地产的滚滚洪流中，透过厦门建发，我们见识了闽商不鸣则已，一鸣惊人的神威。
继浙军、粤军、港军之后，地产闽军又异军突起，都走的是集团规模化发展、大盘滚动开发、凸显充分资金优势的路子。且不说厦门建发的遍地开花、天价拿地，就是一个黄如论进军北城，打造长沙商业巨无霸及滨江超千万平方米超级大盘的事件，就给了我们充分的想像空间。怡发集团，在雨花文化产业园，也是近千亩的大手笔投入……长沙楼市在走向多元化发展的同时，也有了更加丰富的空间，我们祈愿，闽军一路走好。
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