5月南京房价同比涨幅全国第六

　　晨报讯国家发改委、国家统计局昨日公布的调查数据显示：2007年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比上月高1.0个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月高0.3个百分点。其中南京新建商品住房价格同比上涨9.2％，涨幅位列全国第六。

　　国家发改委、国家统计局的数据显示，上月所有70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨，涨幅较大的主要城市包括：北海15.1%、深圳12.3%、温州10.9%、北京10.3%、蚌埠10.2%和南京9.2%等。环比涨幅较高的主要城市包括：北海5.0%、温州3.6%、湛江3.4%、兰州3.0%、长春2.6%、蚌埠2.6%、贵阳2.1%和南宁2.1%等。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2.0%、7.2%和6.5%，环比分别上涨0.7%、0.9%和0.8%。

　　在70个大中城市中，南京房价同比涨幅9.2％，位列全国第六。与4月高达11.5％的涨幅相比，略有回落。不过，不少市民仍表示：与去年5月相比，今年5月的南京房价上涨远不止于此。一位去年便开始打算买房的市民以河西为例，去年此时河西楼盘普遍价格在6000元/平方米左右，但今年的这个时候价格大多冲上了8000元/平方米；两相对比，涨幅至少达到20％—30％。同样的快速上涨发生在江宁、江北及仙林等各个板块，江北房价去年5月为3100元/平方米左右，今年已有4000元/平方米；江宁房价去年5月在4000元/平方米左右，今年已达到了5200、5300；仙林更是从去年的5000元/平方米奔向7000元/平方米。

　　南京一家民间研究机构的专家表示：由于统计口径及方法的不同，相关部门公布的数据大多和市民感受不一样；但由此可看出一个趋势，即南京房价涨幅变缓的趋势。

　　王石：楼市泡沫必破

　　晨报讯（记者仲跻嵩）沪宁杭也好、深圳广州也罢，房价都在呼呼地涨。“房价涨得过快，而且持续时间很长，已经出现泡沫，泡沫一定会破裂。”12日下午，万科董事长王石表示，价格涨了，产品没跟上的不能买！

　　大中城市房价一直在涨，有什么办法能够控制房价？作为万科董事长的王石表示有两种思路。一种是替代转移，像深圳房价高了，许多人跑到东莞、惠州去买房。另外一种办法就是15年以上多层应拆掉建高层。拆掉城市里一些多层的住宅，用以建造更多的高层，保证城市里商品住宅的供应量。

　　房价在涨，并不是所有的开发商都在笑。在当日的新闻发布会上，王石称日本的泡沫之路中国一定会经历。房价仍然还会升，但泡沫早晚都会破裂，只是时间问题。王石甚至对楼市泡沫破裂的时间进行预测，“也许是2－3年，也许用不着那么长时间。”

　　在眼下的市场，王石称，万科坚决不做泡沫房价的领导者，万科楼盘价格上升，在品质和材料上也一定会有所提高，价格涨了产品没跟上的不能买。即使泡沫破灭，消费者还是需要住宅的，无论什么时候万科都要提供消费者认可的住宅。