厦门市承认海沧规划不协调 附近住宅区价格下跌

　　本报讯 记者郭宏鹏“海沧PX项目的建设与否，要根据区域环评的结论出来后才能决定。”近日福建省厦门市政府向外界透露，并首度承认在五六年前海沧区审批的一些房地产项目是不够慎重的，和原来规划没有很好衔接起来，不够协调。

　　据了解，早在1990年1月，经国家批复，厦门经济特区即专辟海沧开发区，确定其化工产业的定位，但近年来，该区域却在规划建设以居住为主要功能的海沧新城。

　　毗邻PX项目所在地的“未来海岸”，是一个大型高级住宅区，如今已被戏称为“味来海岸”。于是有部分购房者要求退房，周边的二手房价格紧急下降。

　　海沧南部工业区早就定位为石化产业区，中途为什么还要开发建设房地产项目？近日，厦门市政府新闻发言人、市政府副秘书长沈灿煌回答说，在2006年之前，国家有关部门对区域规划环评一直没有明确的要求。该规划区域内客观存在一些自然村，应该承认在五六年前海沧区审批的一些房地产项目是不够慎重的，是和原来规划没有很好衔接起来，不够协调。去年国家环保总局要求，在全国逐步推动区域规划环评工作，厦门作为环境保护规范城市，第一时间作出反应，全面停止了海沧南部片区房地产项目的土地拍卖，今年3月正式委托权威环评机构进行区域规划环评。

　　据悉，符合环保要求的海沧PX单个项目2005年2月通过环评审批后，国家环保总局发现海沧工业区发展与海沧新城建设之间的矛盾日益突出。环保总局曾就此要求地方政府对海沧新城与南部工业区进行规划环评，但地方政府此项工作进展缓慢，环保总局因此对该区所有化工石化建设项目暂缓审批。环保总局认为，单个项目环评，甚至单纯的石化区规划环评都已很难回答海沧新城与南部工业区的功能协调问题，应在厦门整个城市功能规划中全面考虑海沧区的发展规划。