津公布12区县乡镇征地区片地价

　　本报上周刊发了征地区片综合地价的消息后，引起社会的广泛关注。许多市民希望了解自家属于哪一级，具体征地补偿标准是多少。昨天，市国土房管局解释了新旧征地补偿办法的差别，并公布了12个区县各村镇具体征地补偿标准。

　　市国土房管局负责人表示，过去征地补偿都是政府定价或采取协议、政府包干的方式，整个过程农民都不参与，对征地补偿标准不了解，在征地过程中缺乏平等的地位，难以维护自身权利。执行征区片综合地价标准，根据《国土资源听证规定》的要求，依法组织听证，广泛听取农村集体经济组织和农户的意见和建议。经市人民政府批准的征地补偿标准向社会公布，接受社会监督，让农民充分了解补偿标准，维护其知情权和参与权。公布的征地补偿标准是刚性的标准，任何单位和个人都必须严格执行。

　　旧的征地补偿办法以具体地块的平均亩产值倍数来计算补偿费用，不仅使补偿费用偏低，而且相邻地块的征地补偿往往因用途不同而相差很大，补偿的随意性较大。新征地补偿标准综合考虑被征收耕地的类型、质量、等级、区位等多种因素，计算征地补偿费用更加精确、科学和合理，有利于保护被征地农民的合法权益。

　　本市征地区片综合地价测算主要采用2003-2005年期间案例比较法和产值倍数法，并结合本市的实际情况，采用基准地价倒算法，对测算结果进行检验和修正，综合确定各区县的征地区片综合地价。