翠湖山庄《业主公约》骂战中过关

　　54名业主代表九成投赞成票；部分业主质疑结果，现场混乱不堪

　　本报讯记者　李春韦　陈学敏报道：昨天下午，在业主的对骂声中，翠湖山庄作为首个“业主联席会议”试点，如期按“联席会议”定下的规矩，以投票方式通过了《业主公约》和《业主大会议事规则》两份业主自治文件。

　　投票 现场火药味浓烈

　　昨天下午的投票现场弥漫了浓烈的“火药味”。“业主代表”如何产生，这些代表是否获得授权构成了激辩的主轴。

　　会场内，一名业主激动地站了起来，怒斥“54名代表不可能代表1800名业主投票”，“联席会议的做法剥夺了业主的投票权”。

　　一位声称有15年执业律师经历的符姓业主则解释说，业主代表是通过自己报名，在小区公示个人资料，业主代表逐户上门征求业主意见的程序产生的。目前翠湖山庄正在尝试一种“三权分立”的小区自治模式，即由业主代表大会、业委会、监事会分别作为自治事务的决定、执行和监督机关，这可以避免以往由全体业主召开业主大会的低效率缺陷。

　　该说明遭到一片质疑声。而稍后一名“业主代表”发言时，话筒突然“失声”。部分业主鼓噪起来，场面开始混乱。

　　这时，贴在墙上的业主代表产生比例引起了部分业主的注意。他们观看后，更加质疑业主代表的合法性。记者看到，代表产生的比例存在模糊。如翠湖4栋拥有128户人，只有3名业主代表，而5栋只有105户人，却有4名代表。而一名自称拥有11000平方米车库的业主，因为投票权按面积算而获得11000份权，成为最大“话事人”。

　　这时，场内散发的一名前“业主代表”的自白使整个会场“炸了锅”。该业主称，自己由于意见不合，在未被告知的情况下，被开除业主代表资格。整个投票只是一场行政部门主导的“过场”，结果早已确定。混乱中，两次“失效”的话筒话音突然变大，呼吁到场“业主代表”不要理会“滋事分子”，进行投票。这时，台下的原业委会成员和部分业主开始退场。表决结果随后公布，《业主公约》和《业主大会议事规则》以百分之九十以上的投票权赞成而通过。一名业主代表向记者祝贺“你见证了基层民主的发展”。

　　这只是一场“独角戏”吗

　　而事实是，这次投票“撕裂”了整个翠湖山庄。原业委会成员及其支持者表示，坚决不承认这种“独角戏”的结果。他们认为，“联席会议”从成立到主导选举，都缺乏法理依据。“一切等官司判了再说”。部分业主表示，如果“联席会议”强加相关规则于业主头上，不排除采取“拒交物管费”或其他激烈手段反制。

　　一业主毕先生说，业委会改选是业主自己的事情，政府主管部门的越权行为挑起了业主的矛盾。居委会也忘记了自己旁观指导的本职，由其主导的改选机构联席会议是在“做庄”，对业主是一副“你们只能听我的”的态度。“整个乱局，应该只有等法院判决下了以后才能收拾了”。

　　面对部分业主的质疑，天园街街道办副主任岳海川回应：做为街道，他们不希望小区再继续混乱和无序下去。他们希望能通过业主联席会，促进小区业委会换届尽快进行。