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北京5月房价同比涨9.6% 二手房价格涨幅超新房

  北京5月份普通住宅价格上涨11.6%

  本报记者李兰报道 昨天,市统计局、国家统计局北京调查总队发布今年前5个月本市房地产市场运行情况。前5个月,本市商品住宅投资增幅回落了21.3个百分点,住房新开工面积下降约25%,住宅现房和期房的销售面积同比分别下降56%和31.8%;经适房本年新开工面积同比增长22.6%,竣工面积同比增长85.7%。

而房屋销售价格依然保持高位运行,5月份北京房屋销售价格同比上涨9.6%,其中普通住宅价格增长最快,5月份普通住宅价格同比上涨11.6%。

  5月房价同比上涨9.6%

  统计数据显示,1-5月,本市房屋销售价格指数累计为109.2%,同比上涨9.2%。自年初以来,各月房屋销售价格指数呈逐渐上扬趋势, 5月份本市房屋销售价格同比上涨9.6%。

  5月普通住宅价格涨11.6%

  普通住宅价格增长最快。在新建商品房中,5月份住宅销售价格同比上涨10.3%,非住宅价格同比上涨5.3%。在新建商品住宅中,1-5月普通住宅价格同比上涨了11.4%,其中5月份同比上涨11.6%。高档住宅价格5月份同比上涨8.3%。

  二手房价格涨幅高于新房

  在房屋销售价格总指数中,二手房价格指数超过新建商品房价格指数。1-5月,本市新建商品房销售价格同比上涨9.1%,其中5月份上涨9.5%;1-5月二手房销售价格同比上涨9.4%,其中5月份上涨9.7%,二手房价格涨幅总体高于新建商品房价格涨幅。

  商品住宅投资增幅降21.3%

  据数据显示,今年前5个月本市完成房地产开发投资532.8亿元,比去年同期增长10.8%,增幅同比回落7.3个百分点。其中住宅投资280.4亿元,比去年同期增长11.7%,增幅同比回落21.3个百分点。

  经适房投资下降5成多

  另外,数据显示,今年前5个月经济适用房住宅完成投资5.9亿元,比去年同期下降56.3%。

  商品住房新开工面积降1/4

  到5月末,本市商品房施工面积为7977.9万平方米,比去年同期增长3.5%。其中,今年商品房新开工面积718.6万平方米,比去年同期下降29.5%。

  其中,在商品房中,住宅施工面积和新开工面积继续呈下降趋势,分别为4452.7万平方米和455万平方米,比去年同期分别下降6.4%和25.7%。

  自今年年初以来,商品住宅新开工面积连续较大幅度的下降,将一定程度上影响未来住宅市场的供给。

  经适房新开工面积增超两成

  5月末,经济适用房住宅施工面积315.4万平方米,比去年同期下降33.9%,其中,今年经济适用房住宅新开工住宅面积56.5万平方米,比去年同期增长22.6%。竣工面积保持年初以来的增长趋势,达84.1万平方米,比去年同期增长85.7%。

  商品现住房销售面积降56%

  数据显示,今年前5个月,本市商品房现房和期房销售面积继续较大幅度下降,现房销售面积为159.5万平方米,期房销售面积为509.8万平方米,分别比去年同期下降48.1%和20.3%。与今年一季度相比,现房和期房销售面积降幅略有趋缓,分别上升3.7个百分点和8.3个百分点。

  其中,在商品房销售中,住宅现房销售面积115.4万平方米,下降56%;住宅期房销售面积404.6万平方米,下降31.8%,分别比一季度上升3.3个百分点和9个百分点。

  10个远郊区县房价涨幅最高

  从分区域指数看,远郊区价格指数最高。1-5月,东城、西城、崇文、宣武4个城区房屋销售价格同比上涨5.7%,朝阳、海淀、丰台、石景山4个近郊区的房屋销售价格同比上涨9.5%,10个远郊区县的房屋价格同比上涨17.7%。

(责任编辑:黄芳)
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