北京全面叫停“小产权”房 非法开发商停工停售

　　北京全面叫停“小产权”房

　　违规用地总体状况好转

　　近一段时间，北京多处销售“小产权”房的问题引起社会的广泛关注。今天，在国土资源部和北京市人民政府举办的全国“土地日”大型宣传咨询活动上，北京市国土房管局局长安家盛对此回应，北京已下了死命令，从对所谓“小产权”房的局部市场调查扩大到对全市全部房地产开发项目的调查，对涉及非法开发“小产权”的开发商做停工停售处理。

　　安家盛表示，严格地说，在政府出台的所有法律、法规中并没有所谓“小产权”或“乡产权”的概念。这些“小产权”房多是打着“新农村建设”、“农民新村”的概念在农村集体建设用地或农用地上违法开发的。目前，北京市的土地国家所有的占18％，其他部分均为集体土地。从近年利用卫星动态监查的情况看，北京市违规用地的总体状况虽然有所好转，但管好集体用地任务却更重了。

　　据了解，对“小产权”房的全面调查已经进行了两个月。安家盛表示，在对非法开发做出停工停售处理的同时，相关部门已将一些违规项目进行拆除，此前，已炸掉了青龙湖80栋违法开发的别墅。政府提醒购房者，由于此类房屋得不到法律保护，不能购买。至于一些已形成规模的“小产权”项目，由于涉及到村民集体组织的利益，政府将会慎重地解决。

　　北京房价的不断攀升是导致“小产权”房热销的主要原因。目前人们对商品房的供量非常关心。据安家盛透露，北京市将进一步加强土地供应，不仅要有年度供地计划，还将做出2007年至2010年的中期规划。这两个供地计划将在近期同时公布。其中，将全面考虑各类建设用地，包括大家最为关心的两限房、经济适用房、廉租房近期及中期的土地供量。

·辩论话题：“小产权”房该“堵”还是该“疏”？

正方 反方 该“堵”，政府出台的所有法律、法规中并没有所谓“小产权”的概念。这些“小产权”房多是违法开发的，老百姓购买没有保障，而且产权不属于自己，不能出售买卖，得不到法律保护，没有正规的手续，买起来，住起来都不安心。 该“疏”，“小产权”房虽然是不合法的，但是购买也是一种无奈之举，商品房的高价让老百姓望而却步，如果能够“正规化”小产权房，使之能成为经济适用房，廉租房等等，使老百姓都能住上房子，何尝不是一个好方法。