新区应多建高层小高层住宅

　　南京日报报道（记者　侯锦阳　肖岚）昨天是“6·25全国土地日”。在当天由江苏省国土资源厅和江苏省土地学会主办的“土地调控与可持续发展”高层论坛上，中国房地产业协会副会长、南京栖霞建设董事长陈兴汉建议，在新区建设中放宽容积率限制，鼓励建设高层、小高层住宅。

　　陈兴汉在论坛上发言说，在住宅开发中提高土地使用效率的做法有如下几种：通过规划创新倡导高容积率；通过科学安排，提高空间利用效率；合理控制每套面积，提高套内空间的使用效率；通过应用新材料和新设备，提高土地使用效率。具体做法包括多建小高层、高层建筑，建设地下、半地下车库，设置架空层，部分住宅屋顶采用坡屋面或退层设计以建成屋顶花园等。

　　陈兴汉建议，在非历史风貌区尤其是在新区建设中，在住宅建设满足了光照、交通组织、生活配套等直接决定人们居住质量的指标后，应当逐步放宽容积限制，鼓励开发商建设高层、小高层住宅，提高土地使用效率。陈兴汉认为，大房子不一定是好房子，好房子也不一定是大房子。好房子应当是套型设计合理、功能分区科学、工程质量过硬、区内环境优美、配套设施齐全、物业管理完善的房子。面积大小应以满足家庭生活需要为宜，不能片面求大。