北京二手房网上签约提前试运行 首批成交229套

　　二手房网上签约提前5天试运行

　　首批成交229套 个人也可通过存量房网上签约系统发布房源信息

　　本报讯 (记者 刘宇鑫)7月1日起全市将实行的二手房买卖合同网上签约和信息公示系统昨天开始试运行。

我爱我家、链家地产等房地产经纪机构居间或代理出售的229套二手房房源信息已经上传到了北京房地产中介行业协会的网上签约系统(www.breaa.cn)进行公示，成为全市首批网上签约的二手房。居民个人如果需要通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约，可以持房屋所有权证和身份证件，与房地产中介协会联系信息公示和网上签约事宜。

　　此前，市建委已在2005年3月开始推行期房网上签约、2006年1月开始实行商品房现房销售网上签约，加上目前试运行的二手房交易网上签约，全市房产买卖交易将全部实行网上管理，使房地产交易相对更加透明和便于监督。

　　在协会网站首页“网上签约”一栏中，拟转让房屋的坐落位置、所在楼层、总层数、户型、建筑面积、建成年代、装修情况、拟售价格等信息一目了然，还注明了受托房地产经纪机构、公司联系方式，供消费者查询。

　　市建委有关负责人介绍，二手房买卖实行网上签约后，房地产经纪机构居间或代理出售的二手房房源信息要上传至北京房地产中介行业协会的网上签约系统进行公示；公示后的房源信息方可在房地产经纪机构的经营场所进行挂牌销售；房源信息在网上公示一天后，房地产经纪机构才可为达成交易意向的买卖双方提供网上签约操作服务，网上签约合同的房屋信息根据已公示房源信息自动生成。实行网上签约后，各交易权属登记管理部门进行网上受理，通过权属系统办理产权证。

　　由于昨天是229套二手房房源的首个公示日，故均未进行网上签约，其中大部分房源是已经签订了买卖合同但尚未过户的二手房，等待7月1日后在网上完成权属转移登记。

　　据统计，2006年本市二手房成交量为78120套，同比增长约11％；全市已备案房地产经纪机构2675个，从业人员5万多人。