物管退场后 不得拖延扣留物业资料

　　四川新闻网-成都日报讯 ：

　　(武法研 记者车文斌)为讨要物业资料，武侯碧云天小区业委会将开发商及武城三泰物业公司告上法庭。昨日，武侯区法院一审审结此案，判令三泰物业公司在退场时，将小区的竣工平面图等物业资料交付业委会，不得拖延。

　　2004年9月，碧云天小区业委会成立，此后，业委会多次要求开发商及物管公司将小区竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料以及设施设备的安装、使用和维护保养等资料移交，可二被告一直拒绝交付。最终，业委会选择将两被告告上法庭，依法维权。

　　庭上，物管公司辩称，早在入驻小区时，开发商就已将相关资料移交给公司保管，这些资料是齐全的，但都是复印件，而不是原件。另外，业委会没有管理这些资料的职权，不应向其移交，请求驳回其诉讼请求。

　　法院审理后认为，物管公司退场时，向业委会故意拖延移交或故意扣留小区的物业资料，不利于小区的物业管理，与《物业管理条例》相违背。因而，物管公司与业委会所签物管合同一旦终止，物管公司就应当向业委会移交全部资料。据此，法院遂依法判决三泰物业公司在退场时，将竣工平面图，设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等相关的物业资料，全部移交给业委会。