这些楼盘 书写成都楼市传奇

　　四川新闻网-成都日报讯 ：

　　本版采写 本报记者 王丹

　　对成都楼市而言，过去的六年时间并不是很长，但在成都楼市的发展史上，却是最浓墨重彩的时期。土地供应量的激增造就成千上万套优质商品房的面市，外来开发商的初露锋芒演变成大批外来企业来蓉抢滩，中规中矩的房屋建造升级到大胆进行各种建筑风格的尝试……六年来，成都楼市经历着从青涩到成熟的蜕变。

虽然蜕变的过程还在继续，但那些在过去六年间给成都楼市打下深刻烙印的经典名盘，其影响力和富有激情的创造力仍深深植根在我们的记忆里，值得永远回忆和珍藏。

　　万科·城市花园 一座城带来的思考

　　当万科这位房产巨头来到成都时，成都整个地产界都在期待万科会给成都带来什么样的产品。2001年，万科入驻城东，这让整个行业都很诧异。在成都人固有的传统观念里，当时的城东还一直没有摘除“东穷”的帽子，房产开发也大部分集中在城南和城西区域，而城北和城东则几乎成为房产开发空白地带。万科进入成都的首个作品就在行业这种困惑的目光中拉开了帷幕。

　　作为第一个吃螃蟹的开发企业，“万科·城市花园”在城东的地块上充分利用坡地地形、地貌、植被、水体等现状条件，引入生态、环保概念，营造生长型的居住环境，创造出一片舒适的居住家园，打破了成都人不看好城东居住的传统观念，也吹响了城东房产开发的序曲。由于万科的成功开发，带动了包括蓝谷地、卓锦城、康郡、万科·魅力之城等一大批高品质楼盘的出现，使得该区域目前已经成为成都楼市的热点居住区域之一。

　　记者点评：“万科·城市花园”的诞生，不仅带来万科优质的建筑产品和先进的营销理念，其改变一个区域和居住观念的巨大影响更成为2001年不能磨灭的记忆。

　　清华坊

　　中式别墅的教科书

　　中国是一个有着五千年文明史和灿烂辉煌的古建筑传统文化的国家，如何继承和发扬传统建筑文化的精华，让时代感与文脉环境意识相结合，创造出具有中国特色的现代建筑，这是很多搞中式房屋开发的企业需要思考和探索的问题。从某种意义上说，2002年横空出世的“清华坊”就是成都房产界为此尝试而迈出的第一步。

　　据了解，当年清华坊项目宣传较少，在很多市民甚至都还不知道有这个项目的时候，该项目就已经售罄封盘。然而开发者涂智明打造的这个略显神秘的“清华坊”，却成了国内众多地产大亨必看的“教科书”。“清华坊”采用中国民居形式，每套宅院均有前庭、天井和后院，将大量的绿化和环境布置融入宅院本身，使每户都拥有一片自己的绿色空间。其宅院建筑、围墙、门坊、街景完全从民居中提取元素，再辅以现代建筑材料画龙点睛。虽然该项目别墅价格在当时来讲可谓不菲，但却形成了持币待购的场面。

　　记者点评：目前“清华坊”已经享誉全国，几乎每位准备开发“中式别墅”项目的地产商都会去成都的“清华坊”学习取经，其倡导的新中式别墅概念影响之广，甚至超过了该产品本身。

　　置信·芙蓉古城

　　震惊海外的复合地产

　　作为成都本土地产企业中的领头羊，成都房产界勇于创新的“排头兵”，置信每年都能带来震撼市场的作品。2003年的“芙蓉古城”，算得上置信最具代表性的作品之一。虽同样都是走的中式别墅路线，与清华坊纯居住氛围相比，芙蓉古城则是以房地产为主导，将旅游贯穿其中。购房者不能体验到中式别墅的深厚文化氛围，还能享受到该项目营造出的国家级风景区的居住环境。因此，该项目已经不是一个单一的房地产项目，而是一个复合型旅游地产的代表。

　　在项目正式推出之前，“芙蓉古城”推出了占地40亩的意境小区，作为“芙蓉古城”项目的“实验室”，在全国范围内引起广泛关注，业内普遍认为，该举措开创了全国房地产创新营销模式的先河。

　　记者点评：很“成都，很中国”的“芙蓉古城”，从某种意义上可以看成是成都休闲文化在居住上的缩影。因此，该项目一期交付使用后，包括美国、英国、日本等27个国家的旅游团队，以及张艺谋任总导演的《成都城市形象宣传片》、由阳光卫视夏骏执导的大型电视记录片《居住改变中国》均纷至沓来。该项目的影响力由此可见一斑。

　　粼江峰阁

　　五星精装概念的倡导者

　　提起“粼江峰阁”，就不能不说到该项目的开发商——新加坡吉宝置业。吉宝置业，新加坡上市企业，一个享誉亚太地区的世界级地产界巨子。其遍步亚太地区15个国家的地产项目荣获多项国际殊荣。其雄厚的资本实力和显赫的公司背景让成都楼市对该公司在成都的首个项目充满期待。

　　作为吉宝置业在成都的“处女秀”，2004年，“粼江峰阁”一开盘就让成都楼市感受到一股国际化风潮。虽然当时的成都楼市，很少有开发商触碰精装房开发，但吉宝置业并没有象人们想象中的“入乡随俗”，仍保持其在全球各个国家房产开发上的一贯作风——高品质精装的开发模式。该项目推出的“五星精装标准”让业界为之惊叹，而海洋风情的园林设计也让成都业界耳目一新。

　　记者点评：粼江峰阁打造的购房者仅仅只需提着行李箱就可以轻松入住的生活方式，在很大程度上成为了成都楼市几年来精装房的范本。

　　中海国际社区

　　重新定义国际标准

　　中海的一举一动，从来都会牵动成都地产界的神经。作为2004年的城西地王，“中海国际社区”从一开始就显得颇为引人注目。除了它贴上中海制造的标签外，其1811亩的占地面积、约120万平方米的建筑规模让业界不禁浮想联翩，到底中海要给成都楼市带来怎样的作品？

　　答案在2005年11月揭晓，当“中海国际社区·蓝岸一期”面市时，业界终于知道，中海要把城西地王打造为真正意义上的国际社区。在1811亩的土地上将形成拥有国际学校、高星级酒店、涉外医院、国际品牌商业、约200亩的滨河公园和体育公园等大量公建配套组成的、可容纳7000户人居住的大型高品质涉外社区，成都人也开始以居住在此为荣。

　　记者点评：可以肯定的是，建成后的“中海国际社区”将成为西部乃至全国均有影响的高标准国际社区。成都真正意义上的国际社区从2005年起开始呈现。

　　麓山国际社区

　　将成都高尚生活提前10年

　　曾有业界人士这样评价，因为麓山，成都高尚生活提前10年。这个位于城南副中心的数千亩超级大盘，将城南的繁华和时尚延续到天府大道尽头，成就了又一高尚住宅板块的诞生。就像城东有了万科城市花园、神仙树有了中海名城、桐梓林有了锦绣花园……“麓山国际社区”对提升城南副中心的居住档次有着举足轻重的作用。

　　麓山别墅融合世界经典别墅风格，结合麓山特有的浅丘地貌，打造出富含十足人文气息与独特内涵的各个独立别墅组团。建成后将是集运动、居住、休闲、娱乐、教育等功能为一体的超大型开放式国际社区，该项目将主动担负城南副中心配套的功能，是城南副中心不可分割的一部分，是世界NEWTOWN在中国的一个代表性作品，也是世界NEWTOWN的一部分。

　　记者点评：业内人士认为，这种国际社区和一些欧美国家综合性社区十分相似。