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上海二手房指数涨幅创近年新高 成交量明显上升

  晚报讯6月份,上海二手房指数涨幅创近年来新高,继5月上涨后,本月继续大涨70点,达到1751点。根据二手房指数办公室统计,上海二手房市场在经历一系列政策调整后,正走出低谷,同时在传统销售旺季的带动下,整体表现相当活跃,价格以及成交量均有明显上升。


  据上海二手房指数办公室分析,从供需双方情况来看,部分房屋持有者依然坚定看好后市,使得二手房供应存在不小缺口。市场惜售风重现,造成大量业主心态扭转,跳价行为频繁。另一方面,市场需求量明显增加,投资性需求亦有所抬头。这部分购房者蜂拥入市,均有针对性地购入区位较优、具升值潜力的物业,造成房产价格不断攀升,部分区域价格已跃过前期高点。

  又讯记者近日从上海房屋租赁指数办公室了解到,6月,上海房屋租赁指数为1008点,较上月上涨5点,市场较为平稳,租金波动较小。其中,高档商品房租金出现明显回升;一般商品房的租金则维持小幅上升趋势;而售后公房涨幅连续4个月强于二手房平均涨幅。

  上海房屋租赁指数办公室调查数据显示,本月高档商品房租金走出颓势,且涨幅较大,达1.4%。各控制点除打浦桥板块微跌0.1%外,其余板块均有不同幅度上涨。其中,传统租赁热点区域涨幅明显加大,如南京西路板块作为CBD中心,租金涨幅最大,达2.9%;古北板块作为老牌国际社区,租金涨幅也达到2.8%。作者:李洋 王智宇
(责任编辑:李皓)
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