上海二手房指数涨幅创近年新高 成交量明显上升

　　晚报讯6月份，上海二手房指数涨幅创近年来新高，继5月上涨后，本月继续大涨70点，达到1751点。根据二手房指数办公室统计，上海二手房市场在经历一系列政策调整后，正走出低谷，同时在传统销售旺季的带动下，整体表现相当活跃，价格以及成交量均有明显上升。

　　据上海二手房指数办公室分析，从供需双方情况来看，部分房屋持有者依然坚定看好后市，使得二手房供应存在不小缺口。市场惜售风重现，造成大量业主心态扭转，跳价行为频繁。另一方面，市场需求量明显增加，投资性需求亦有所抬头。这部分购房者蜂拥入市，均有针对性地购入区位较优、具升值潜力的物业，造成房产价格不断攀升，部分区域价格已跃过前期高点。

　　又讯记者近日从上海房屋租赁指数办公室了解到，6月，上海房屋租赁指数为1008点，较上月上涨5点，市场较为平稳，租金波动较小。其中，高档商品房租金出现明显回升；一般商品房的租金则维持小幅上升趋势；而售后公房涨幅连续4个月强于二手房平均涨幅。

　　上海房屋租赁指数办公室调查数据显示，本月高档商品房租金走出颓势，且涨幅较大，达1.4%。各控制点除打浦桥板块微跌0.1%外，其余板块均有不同幅度上涨。其中，传统租赁热点区域涨幅明显加大，如南京西路板块作为CBD中心，租金涨幅最大，达2.9%；古北板块作为老牌国际社区，租金涨幅也达到2.8%。作者：李洋 王智宇