南宁一宗土地拍出5.85亿元天价 创单宗土地最高

　　广西新闻网南宁讯 (记者 唐正芳)南宁市实行土地招拍挂之后，单宗土地最高拍卖价于7月11日诞生：凤岭百花岭路的一宗土地拍出了5.85亿元的总价。 　　当日上午，广西正槌拍卖公司的拍卖厅里正在举行一场土地拍卖会：拍卖凤岭百花岭路北面一宗248.1亩的土地。这宗土地因为其优越的地理位置，得到了房地产开发企业的热烈追捧，共有9家房地产开发企业参加了拍卖。据了解，这块地原使用权属于南宁市伟业房地产开发有限公司所有，正槌拍卖公司受法院委托进行公开拍卖。 　　虽然起拍价高达2.6亿元，且每次的加价幅度为1000万元，还是吸引了房地产企业的竞相举牌，价格一下子蹿到5.4亿元。拍卖师适时调整加价幅度，剩下88号、68号和118号3家激烈角逐。最后88号以5.85亿元的价格拿下这宗地。这样的结果也出乎拍卖师的意料之外：“原以为最多拍出5亿元，没想到竟拍出了那么高的价格。” 　　拍卖刚一结束，就有业内人士立即给记者算了一笔账，按拍卖总价算出来的每平方米单位地价在1770元左右，加上建安成本、管理费用等各种费用，房子建成后，它的成本每平方米在3800元左右。 　　业内人士分析说，此宗地总价看起来比较高，其实单价并不高，每亩才235.8万元。前不久，高新区的几宗地拍卖，最高的拍出了每亩430万元的价格。而此宗地是在凤岭，无论居住环境还是商务环境，都比高新区优越。再者，南宁市的房地产发展前景相当好，房价肯定还会看涨。