沈阳年内将建千万平米标准化厂房

　　本报讯（记者刘剑）当天搬厂当天生产，买厂房还能“分期付款”，去年入驻蒲河新城的科奇电子自从用上了标准化厂房，企业经营规模迅速扩大。7月12日，记者在市中小企业局了解到，今年年底沈阳将建设1000万平方米标准化厂房，入驻企业将搭上沈阳工业地产大发展的快车。

　　沈北新区相关负责人介绍，现在，蒲河新城标准化厂房工程正在加快建设，一、二期标准化厂房已经被投资商抢购一空，正在建设的三期15万平方米厂房将在10月份投入使用，目前40%的厂房已经被销售出去。不少来到沈阳的南方企业、外资企业被吸引过来，将目光瞄准了标准化厂房，纷纷入驻。

　　今年5月30日，沈阳召开了工业地产项目招商推介会，正式推出了78块工业地产项目，现在已有20个项目开工建设、32个项目如期推进。到年底，沈阳市将建设成1000万平方米的标准化厂房，建成后将超过沈阳市目前整个工业厂房面积的总和。

　　为了使投资企业迅速入驻，沈阳一些地区还推出了“分期付款”。去年5月份，科奇电子总经理邵长青看上了蒲河新城刚刚建成的标准化厂房。“现代化的厂房挺好，可我们却没钱买。”邵长青说，当时公司资金有限，有限的钱还要用在扩大生产、购买先进设备上。蒲河新城管委会知道了这种情况后，针对企业资金不足的问题，实施了标准化厂房“分期付款”。没想到这一举措，解决了不少入驻企业的大问题。

　　去年，蒲河新城标准化厂房实现的工业产值达50亿元，已经占到了蒲河新城工业总产值的1/6。工业地产项目与传统厂房相比，大大地节省了土地，提高了集约化程度，符合国家政策和科学发展观的要求。

　　容积率是判断土地利用率的重要指标。以前的园区工业用地都是企业自己掏钱建厂房，建成的都是一层式的工业厂房，土地容积率仅为0.7%。在蒲河新城的二期标准化厂房园区内，更多的为二层或三层结构，容积率被大大提高。另外，园区分为生产区、服务区和生活区，十几家入驻企业共用一个服务区和生活区，进一步提高了土地利用率。据了解，目前蒲河新城标准化厂房的容积率平均在1.2%以上，有的园区达到了1.5%，提高了一倍。