评论：韩国平昌房市“奥运概念”破灭的警示

　　平昌房市“奥运概念”破灭的警示

　　近日，韩国江原道平昌郡申办2014年冬季奥运会失败，消息传出后，韩国江原道陷入一片悲哀。但是，让平昌人伤心落泪的并不只是荣誉的失落，更在于巨大的商业利益遭受损失，据《国际先驱导报》报道，平昌房市暴涨10倍后崩盘。

　　对于这场“豪赌”，我们完全可以“隔岸观火”，但是笔者却没有一丝“幸灾乐祸”的“快感”。因为，韩国平昌房市的发展曲线与格局，与我国当前高居不下的房价，有着一定程度的相似之处。

　　据国家发改委的统计，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格指数为106.4，房屋销售价格指数上涨6.4%，均创18个月以来新高。上海、深圳、重庆、北海等地的房价升幅一直榜上有名。在国家发改委每月公布的全国70个大中城市房价报告中，北京今年新建商品住房销售价格的同比涨幅就没低过全国前四名，1—5月份的平均涨幅达10.1%。

　　一次申奥的失败，竟然成了平昌市的一场大灾难。平昌房市奥运梦的破灭，让我们了解到房产“奥运概念”是一个多么易碎的泡沫，也看到了“投机”所隐含的巨大风险。

　　笔者认为，在千夫所指的房价问题上，我们应该以此为鉴，站在历史的高度来认识当今中国的房价问题，并通过有效的治理手段，使之能尽快剔除不健康的因素和“投机”风险，调转船头，少走弯路。

　　罗伯特·希勒，这位准确预言了纳斯达克崩盘的耶鲁大学教授，研究了美国115年的房价后得出结论，人们对房价的投机心理是导致其上涨的主要因素。而世界富豪巴菲特也有一句名言：“只有在退潮时才能看得出谁在裸泳”。平昌市“奥运概念”投机失败房市崩盘的现实，已经证实了罗伯特·希勒的“投机论”。现在的问题是：平昌投机失败房市崩盘能否及时警醒我们悬崖勒马，让我们在“退潮”的时候都能“穿着泳装”吗？ 石敬涛