楼市交易活跃 中小户型受宠

　　本报讯（记者潘霁）7月19日，记者从市房产局了解到，1—6月份，沈城房地产市场交易活跃，供应合理，房价稳步上涨。商品住宅销售均价为3322元/平方米，同比上涨3．10%，户均成交面积为88．98平方米。沈城房地产市场继续呈现良好发展态势。

　　上半年，沈城商品房销售均价为3548元/平方米，比去年小幅上涨了3．74%，其中市区（含东陵区、于洪区和浑南新区）商品房销售均价为3745元/平方米，比去年上涨4．32%。沈河区商品房销售均价最高，为5428元/平方米。销售均价最低的区域为法库县，为963元/平方米。60—90平方米的商品住宅销售面积比重较大，其中90平方米以下中小户型商品住宅的销售比重，较去年同期增长了8．18个百分点，90平方米以上中大户型商品住宅的销售比重则明显减小。同时，沈城商品住宅户均成交面积，近年来首次降至90平方米以下。随着宏观调控政策的贯彻实施，加之房价持续上涨的态势，百姓购房的观念有所转变，购房者开始倾向于购买中小户型，90平方米以下的商品住宅尤其紧俏。

　　据介绍，受去年二手房转让征收“营业税”及“个人所得税”的政策影响，沈城存量住宅市场的成交量同比进一步减少。上半年，沈城存量房成交面积为274．97万平方米，比上年同期增长3．17%；存量住宅成交面积为202．95万平方米，较去年同期减少6．25%。