大批市民乐颠颠到沈西安家

　　本报讯（记者潘霁）7月22日，记者从沈阳市房产局了解到，今年上半年，沈城西部区域商品住宅成交量大于其它区域，其中于洪区和铁西区的成交量占全市商品住宅成交量四成以上。

　　于洪和铁西房子卖得火

　　据统计，上半年，沈城商品房累计销售面积排在前3位的分别是于洪区、铁西区和大东区，销售面积依次为125．04万平方米、104．20万平方米和58．56万平方米；商品住宅累计销售面积排在前3位的同样为于洪区、铁西区和大东区，销售面积依次为117．49万平方米、88．12万平方米和54．43万平方米。

　　专业人士认为，沈城西部商品房和商品住宅卖得火，其原因主要有三：市委、市政府关于沈西工业走廊开发战略的实施，其牵动效应进一步显现，市民对西部的发展普遍看好；土地资源丰富，商品房和住宅价格相对便宜；市政配套设施得到极大改善，特别是地铁的建设，使那里的交通十分便利。

　　二手房转让面积有所减少

　　上半年，沈城存量房转让面积排在前三位的是铁西区、大东区和皇姑区，转让面积依次为51．58万平方米、40．75万平方米和38．12万平方米；存量住宅转让面积排在前三位的分别为皇姑区、铁西区和大东区，转让面积分别为31．18万平方米、28．24万平方米和28．04万平方米。

　　与去年同期相比，除沈河区和于洪区外，沈城其它区的存量住宅转让面积，都出现一定幅度的减少。据介绍，沈城存量住宅转让面积减少主要有两点原因：存量住宅市场受宏观调控影响，交易成本提高，总体成交量出现下滑。另外，由于存量住宅转让均价的不断上涨，缩小了存量住宅与商品住宅之间的价差，部分购房者转而选择各方面条件稍好的商品住宅，这也使存量住宅市场受到一定冷落。