外地人买走沈城三成商品房意味着什么

　　7月24日，记者从沈阳市房产局了解到，今年上半年，外地人买走了沈城三成的商品住宅。合理的购买者结构表明，沈阳这个东北中心城市，以其良好的居住环境和经济发展态势吸引了越来越多的外地人前来定居。专家认为，这些外地人的到来，也会对沈阳的经济建设和城市发展起到推动作用。

　　外地人购走沈城三成商品住宅

　　周先生一家过去居住在黑龙江省。三年前来沈租房在南塔鞋城做生意。今年3月，小有积蓄的他在东陵区购买了一套90多平方米的商品房，把一家四口人的户口迁到沈阳。

　　周先生是众多来沈购房者中的一位。据房产局的数据统计，今年上半年，沈城商品住宅有三成被外地人买走，另外七成被本市居民买去。

　　1-6月份，沈城市民购买商品住宅面积为336．44万平方米，占到全市商品住宅销售的比重为69．98%，较去年同期减少了4．18%；外地居民购买商品住宅面积为144．32万平方米，占到总比重的30．02%。外地购房者中，省内的购买者多于省外的。

　　专家评说“外地人在沈买房”

　　外地人买走沈城三分之一的商品住宅意味着什么？记者采访了房产专家、沈阳建筑大学管理学院院长、房地产研究所所长刘亚臣。

　　良好的人居环境及经济发展潜力刘亚臣认为，外地人买走了沈城三分之一的商品住宅，说明沈阳这个东北中心城市的吸引力在增强，愈加有魅力。越来越多的外地人来沈购房，反映出沈阳经济和社会发展态势比较好，健康运转的房地产市场和国家森林城市、国家环保模范城市等良好的人居环境及经济发展潜力，对外地人都有很强的吸引力。

　　另外，外地人来沈购房定居就业，也会推动沈阳的经济建设和社会发展。

　　外地人来沈购房不会导致房价上涨据专家介绍，目前，沈城商品住宅依然以满足本市居民的基本居住需求为主，购买者结构比较合理。从成交价格来看，外地人购房水平与沈城居民购房水平基本保持一致，外地人购房对沈城商品住宅价格的影响程度较小。本报记者潘霁