深圳工商部门规范商品房销售 价格欺诈可罚20万

　　我市工商（物价）部门进一步规范商品房销售行为

　　价格欺诈售楼可处20万罚款

　　本报讯 房地产企业不得进行巨额有奖销售和欺诈性有奖销售；取得房地产预售许可证后，必须在10日内以公开公正方式销售，不得囤积房源；商品房项目必须明码标价……昨日，福田工商（物价）分局召开规范商品房销售行为告诫会，就房地产销售中的“规范动作”三令五申。

　　未取得预售许可证前禁止内部认购

　　告诫会严肃重申商品房销售行为规范，比如房地产开发企业在取得《房地产预售许可证》前，禁止内部认购、内部认筹、办理VIP卡等行为；未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布预售广告；举办房地产展销活动，应获取工商部门核发的登记证后方可进行；实施购房“实名制”，不得利用虚假合同偷税漏税、欺诈、套取银行贷款等；房地产经营者不得进行巨额有奖销售和欺诈性有奖销售。

　　此外，要求房地产经营企业及经纪机构使用政府推行的规范性合同文本，不得使用手写文本，8月1日后，我市将启用《深圳市二手房买卖合同》和《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，进一步规范二手房交易市场。

　　不明码标价将处以5000元以下的罚款

　　会议还对商品房销售价格做出告诫：商品房明码标价的内容应包括商品房销售价格及基本情况如楼层、房号、户型、面积等；商品房交易以及产权转移等具体收费项目、标准及依据；商品房项目的前期物业服务内容、服务标准及收费标准。

　　福田工商（物价）分局负责人指出，经营者应在商品房公开销售或者执行调整销售价格前24小时按规定做好明码标价。如果有违反明码标价规定的，将责令改正，没收违法所得，可并处5000元以下的罚款。

　　此外，有经营者若不执行政府指导价、政府定价的，责令改正，没收违法所得，可并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处2万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿。

　　如果存在价格欺诈行为，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款，没有违法所得的，给予警告，并处2万元以上20万元以下的罚款，情节严重的，责令停业整顿，或由工商行政管理机关吊销营业执照。