沈阳小区车位飙至“天价” 10平米车库开价14万

　　惊 车位竟比房子贵 14万10平米车位顶单室房

　　一个10平方米左右的地下车位要14万元？！

　　不新鲜，这是目前沈阳新开发住宅中的普遍现象。昨日，记者在沈阳多处住宅小区调查后发现，大部分小区停车位售价都升至每平方米万元以上的“天价”，车位月租金也水涨船高，200-800元不等。

　　惊 车位竟比房子贵

　　“3万元钱就能买辆新车，可一个车位要14万元左右！”家住沈阳市和平区××城的钱欣然女士抱怨，算下来，一个10平方米左右的地下车库单价竟达到1.4万元/平方米。如果买中低价位的房子，14万可以买一个单室房了。

　　车多位少是车位价高的主要原因。以铁西区的某小区为例，能容纳上千户业主的小区只配备了50个车位。

　　炒家的介入也使停车位身价一涨再涨。“有的业主一个人手里把着三个车位，同是一个园区的业主，开发商却强制性地不允许住在小高层里的业主购买车库，真是没处说理。”皇姑区一小区的业主王先生说，他们小区车位价一年涨3次，现已超过20万了。

　　疑 买车位为啥没产权证

　　这么贵的车位，交了钱为啥没有产权证？家住皇姑区黄河南大街某小区的佟先生说，自己花15万买的车库至今仍没产权证，他怀疑车库是开发商利用园区内的公共用地私自修建的，没有合法手续。

　　还有更离谱的，随便在小区空地甚至是绿地上划条线就当车位用就收钱。

　　“小区的土地使用权归全体业主，开发商根本无权出售敞开式地上车位。”辽宁明辰律师事务所律师闯静说，根据《物权法》的规定，即使这类车位由业委会委托物业可租给业主使用，那么扣除必要费用后也应归入小区维修资金。

　　现状 沈阳没有相关指导价

　　记者调查发现，不同小区的车位月租金价格相差很多，铁西区某小区的地下车位在260元左右，和平区××城的地下车位在600-800元之间，而另一小区的露天车位租金为150元。

　　昨日，沈阳市物价局12358咨询热线工作人员告诉记者，目前沈阳市并没有关于停车位的政府指导价，所以各小区的停车位租金价格会有所差别，“在这种情况下，停车位的租金价格应该由业主委员会和物业协商确定”。

　　(辽沈晚报 陈微)