广州一手楼均价8646元每平米 成交量开始回升

　　广州一手楼均价8646元每平米 其中三区签约均价过万元

　　时报讯 （记者 田桂丹 实习生 林智） 截至昨下午5时，“阳光家缘”公布的数据显示，7月份广州市十区二市的一手商品住宅实时签约均价为8646元/平方米，比6月份缺少南沙的九区两市签约均价8250元/平方米上涨了396元/平方米。

　　另一方面，成交量没有持续萎缩，呈现出成交放量上升的形势。而7月天河区一手住宅成交量以11.8万多平方米，超越花都区再次位居第一。该区的7月签约均价也是全市最高，为14500元/平方米。

　　平均每套签约价格约103万元

　　7月份“阳光家缘”网站公布的一手商品住宅签约情况实时数据在继续纳入从化增城两地数据的同时，又补进了南沙的数据，真正实现了十区二市的“大广州”统计。截至昨晚5时的“阳光家缘”数据显示，广州十区两市一手商品住宅平均每套签约面积为119平方米，平均每套签约价格约为103万元。6月份缺少南沙的九区两市时平均每套118万元，相比之下7月份降低了15万元。

　　在广州市的十区二市中，签约均价过万元的有天河、越秀和海珠三个区。其中，天河区14500元/平方米的签约均价为全市最高，而从化的4186元/平方米为最低。

　　天河区或多为价位高大户型

　　“阳光家缘”的数据还显示，尽管签约均价有所上涨，但成交量并未受到影响。广州十区二市的一手住宅签约总套数为6203套，比6月份缺少南沙区的九区二市增加了314套。

　　其中，天河区的一手住宅成交量超过了花都区，以118416平方米的成交量位居第一；位居第二的是115172平方米签约量的海珠区；而前几个月因价位较低而持续旺销的花都区7月份仅以110657平方米签约量位居第三；越秀区的10222平方米签约量则为全市最少。

　　但在签约套数上，海珠区以1006套位居第一，天河区以995套位居第二，南沙区的成交套数仅有72套，为全市最少。业内人士认为，这可能表明天河区签约户型多是价位高的大户型。

　　十区两市签约均价

　　荔湾9148元/平方米

　　越秀10782元/平方米

　　海珠11639元/平方米

　　天河14500元/平方米

　　白云8054元/平方米

　　黄埔7488元/平方米

　　番禺7496元/平方米

　　花都4870元/平方米

　　南沙9983元/平方米

　　萝岗6553元/平方米

　　增城6258元/平方米

　　从化4186元/平方米