广东佛山上半年商品房均价4263元 同比增长26%

　　本报讯 佛山今年上半年商品住宅均价达到了4263元/平方米，比去年同期增长了26%！这是记者昨日从“2007年广东房地产市场年中分析会暨科学筑家论坛”获得的消息。

　　楼价比去年同期涨了26%

　　据广东省房地产行业协会市场研究部主任黄福新介绍，广东省上半年商品房销售额1487.44亿元，销售面积2526.73万平方米，商品房均价是5887元/平方米，同比增长18.09%。

其中，商品住宅均价5557元/平方米，同比增长20.17%。而数据也显示，佛山上半年商品房均价达到了4263元/平方米，比去年同期增长了26%，超过省平均增长水平。

　　据了解，佛山自去年以来，楼价的增幅较以前有明显增长，2006年商品住宅的均价为3645元/平方米，同比增长达到了25%。

　　专家呼吁市民改变居住观念

　　房价高企已经是个不争的事实，那么老百姓该如何面对呢？专家们认为，一方面，政府应该加强经济实用房和廉租房的建设，解决低收入人群的居住问题。而市民们可以尝试改变居住观念，不要成为高楼价的推手。

　　蔡穗声会长说，现在楼价高企，很多市民对于楼价的高预期，也急忙加入购房大军，又进一步加大了供需之间的缺口，造成了楼价的上涨。当买房成为过重的负担的时候，市民可以考虑租房，而并不一定要买房。

　　分析：房价为何大幅上涨？

　　在2006年以前，佛山的房价增幅比较平稳，一般在10%左右，为何从去年到今年上半年，房价会出现较大幅度的增长呢？

　　广东省房地产行业协会会长蔡穗声：土地价格等综合成本的上涨，是房价上升的原因之一。加上供需之间存在着较大的缺口，市民们对房价的预期又提早入市，所以现在房地产市场处于供不应求的局面，也是房价上涨的重要原因。

　　佛山市房地产行业协会秘书长黄礼泉：佛山近几年投入1900个亿用于城市建设，城市化进程的加快，大城市格局的搭建，交通等其他公共配套不断完善，包括一环的修建，广佛地铁即将动工等等，市政配套升级令房地产增值比较明显。

　　金地集团佛山公司总经理胡蓬：房价上涨不仅是成本上升单一因素，而应用科学的眼光综合来看，国民经济快速增长，物价指数等都在上升，房价上涨也是经济高速发展的一个体现之一。