广州巡查楼盘销售行为 部分楼盘价格公示藏暗角

　　房管、工商、物价三部门联合巡查广州楼盘销售行为

　　新快报讯 昨日，广州市国土房管局、工商局和物价局三部门联合展开巡查广州楼盘销售行为行动，主要检查楼盘是否有捂盘惜售、不公示房价以及收取一手中介代理费等违规行为。

　　表张贴位置不规范，房价显示不清晰的问题。

　　房价表贴在工作台后

　　在珠江新城某楼盘，三部门工作人员刚巡查就发现它虽然公示了在售的每套房的房价，但该楼盘只是用两张A4纸就公示了数十套单位的房价，并把楼价表贴在销售人员的工作台后面，而张贴楼价表的位置通道很窄，只能容两个人站立看表，一旦销售人员站在该位置工作，购房者是根本看不到楼价表的。另一楼盘虽然把房价表公示在显眼处，但公示表显示的房价字体很小，市民必须认真翻看才能看清。

　　将要求每套房分别公示

　　针对上述情况，市国土房管局相关负责人表示，目前虽然还没有要求使用统一规格的楼价表进行公示，但楼盘也应该在显眼位置张贴价格表。

　　市物价局检查人员则表示，该局正在制定新的《商品房交易价格行为规则》并于近期出台。当中会对公示的楼价表进行规范，如每一套房必须以一张A4纸的篇幅来显示房价，其中更要把朝向、户型等信息显示其中，而不能把上百套房子的房价都印在一张A4纸上。

　　检查基本未见捂盘

　　在检查楼盘是否有捂盘惜售现象时，检查人员发现受检的三家楼盘其中两家如期推出所有单位销售，而另一家楼盘虽然尚未销售，但是因为其取得预售证未超过10天，因此也没有违规。

　　市国土房管局相关负责人表示，近期该局已经检查了所有“五一”后取得预售证的项目20个，所有楼盘都按规定在10天内开盘销售，而其中两个因为只推出部分单位销售，房管局发出整改通知书后，两个楼盘都按规定推出全部单位销售。

　　对于近期有楼盘取得预售证后又把所有单位抵押给银行以推迟卖楼时间的做法，该负责人表示他们已经注意到这种现象，正在与银行和法律人士联系，研究处理办法杜绝变相捂盘的现象。

　　收取一手中介费违规

　　从7月1日起，广州市楼盘由中介代理销售的，禁止收取一手中介费。在昨日的检查中，并没有发现中介再收取该项费用。国土房管局相关负责人提醒市民，购房时如果开发商或中介公司因为买房者拒绝付一手中介费而不卖楼的，可以向市国土房管局中介所投诉，投诉电话020-83346239（节假日不休息）。

　　《行政复议法实施条例》实施首日

　　七部门咨询房管局爆棚

　　新快报讯 昨天是我国《行政复议法实施条例》（以下简称《条例》）实施首日，上午9点，在广州市政府法制办的组织下，市公安局、市国土房管局、市规划局、市劳动保障局等七部门联手在人民公园搭台咨询，活动还邀请了省政府法制办和市中院代表参加。记者在活动现场发现，此次咨询的问题主要集中在房屋和劳动领域，以国土局为例，在短短两个半小时内咨询人数就达260人之多。

　　昨日记者在现场看到，市国土房管局、劳动局摊点前的队伍排得最长，市民主要咨询的是房屋管理和劳动保障方面的问题，尤其是房屋的拆迁、房产证的登记和发放、养老保险、提前退休的公示制度等内容。一名工作人员告诉记者，市民在咨询之前需要填写《咨询活动登记表》，这种表格他们已经连续加印共发放了6000余份，但还是不够用。

　　在市国土房管局咨询现场，一位老太太颤颤巍巍地上前说，她前几年和女儿共同买了房子，但退休后由于经济拮据没再付供房款。为此，女儿竟想独自霸占新房，欲将老母赶出家门。老太太担心自己无家可归流落街头，急得到处找人打听。工作人员详细询问情况后，得知在房产证上有老太太名字，遂告知她，“只要房产证上有你的名字，你就有权继续住，谁也不能赶你走。”

　　据了解，作为《行政诉讼法》的有效补充，行政复议制度在处理行政类案件中的特点是：受理范围更加广泛，解决争议方式也更灵活，高效便民且申请免费，而昨日开始实施的《条例》进一步增强了行政复议的可操作性。