10个楼盘竟有4个标准 广州物管费滞纳金不统一

　　10个小区中有7个小区按每天1%。的标准收滞纳金，有1个小区的滞纳金标准为2%。，另有1个小区的标准是一个月征收1%，还有1个暂无滞纳金标准。

　　各小区对迟交物管费的定义也各有不同。有的小区只要业主在一年内缴齐物管费即不算滞纳金，也有的小区迟交一天就要算滞纳金，也有的小区虽有滞纳金征收标准，“但事实上入住两三年了，还没实施”。

　　“记住，每月15日要缴纳物业管理费，否则就要罚滞纳金”，最近几天，天河东部中山大道某大型楼盘的业主见面用这句话来打招呼。上个月开始，该小区开始对未及时缴纳物业管理费的业主征收滞纳金引发争议，不少被罚的“马大哈”业主在业主论坛质疑物管公司滞纳金的收费标准。记者接报后展开调查，发现广州物业管理费滞纳金暂无规可依，调查的天河10个中高档楼盘就有4个不同的滞纳金征收标准。

　　业主投诉：

　　过期7天即被强收滞纳金

　　6月23日，该小区业主论坛上就出现了一篇名为《向不合理的滞纳金宣战》的帖子。发帖人qzf000在帖子中说，自己平时工作比较忙，都是想起来才去交管理费，交完钱基本上也不看收费单。但是这次交完后仔细查看了一下，发现自己被征收了几元滞纳金，但这时离物管的收费期限仅过去了7天。qzf000气愤地说，他之前在华景新城小区住的时候，只要在一年内交齐管理费就不会收滞纳金；而如果到了年末没有交齐，物管公司的人则会打电话或者上门提醒业主交费。“如果我出差1个多月怎么交钱？再说谁会每天算着日子去交管理费？”qzf000很是气愤。

　　昨天下午记者联系到了该小区39栋的业主李先生，他说自己也只是拖了几天时间才想起去交管理费，发现被罚滞纳金1块多钱。“身边还有不少邻居也都中招，毕竟小区业主以年轻新客家人为主，大家工作都忙，不可能每月都能准时去缴费”。

　　随后，记者与小区物管联系采访，但被婉拒。

　　记者调查：

　　滞纳金标准相差甚远

　　随后记者通过电话调查天河区10个中高档小区的物业管理处，发现物业管理费滞纳金标准异常混乱，10个小区竟有4个不同标准。

　　10个小区中有7个小区按每天1%。的标准收滞纳金，有1个小区的滞纳金标准为2%。，另有1个小区的标准是一个月征收1%，还有1个暂无滞纳金标准。

　　除了滞纳金征收金额的标准不一致外，各个小区对于迟交物管费的定义也各有不同。有的小区只要业主在一年内缴齐物管费即不算滞纳金，有的小区迟交一天就要算滞纳金，也有的小区虽有滞纳金征收标准，“但事实上入住两三年了，还没实施这一政策”。

　　物管公司：

　　不愿因物管费令业主不满

　　记者深入调查发现，目前广州物业管理费滞纳金暂时无规可依。此前在北京、深圳、广州等地的多起物业管理费滞纳金诉讼中，法院最终判决滞纳金时多是参考同期贷款利率日息万分之五来计算，是目前多数物业公司自定的1%。标准的一半。

　　广州一位知名物管公司的负责人接受记者采访时介绍，一般绝大多数物管公司都有一个自己内部掌控的缴费延期，多在一两个月左右，这段时期物管会致电或者上门催缴，如果业主是因为去外地出差或者出国等原因肯定会特事特办，如果是业主对物管工作不满意，“一般我们会主动做一些沟通，努力做出改善，业主多数还是会去缴费的”。

　　他坦承绝大多数情况物管公司是不愿意与业主因物管费的原因对簿公堂，“这会激起更多业主对物管的反感，甚至会导致更大范围的不缴费”。(刘显仁胡瑛波仔 阿磊)