融众事件呼唤资金监管 中介公司不得经手房款

　　南京日报报道 滞留和挪用590多万元房款，这两天浮出水面的“融众事件”成为中介碰房款损害卖房人利益的典型，对二手房交易资金的监管显得尤为迫切。房管部门昨天表示，9月起我市将全面推行资金托管服务，中介公司就再也碰不得房款了。

　　昨天下午，融众公司4位部门经理与卖房人、买房人面对面进行了协商。该公司有关人士表示，“融众”长期以来挪用客户房款，形成“现金流”，用于公司的扩张和发展。早在2005年底就出现了300万元的资金缺口，只是因为一直有新房款滚动入账，才未事发。与会的卖房人则反映，他们在空白的《个人贷款还款承诺书》上签了名，却不料事后融众公司填写的是，将银行发放的贷款划入该公司账户。

　　业内人士认为，“融众事件”暴露出了二手房交易资金监管的漏洞。如何保证二手房交易资金的安全，让市民放心交易，已成当务之急。

　　目前除了房管部门和银行联合推出了资金托管，各大中介公司基本都没有推出这项服务。市房产局产权市场处中介管理科科长胡高生告诉记者，产权市场处从2004年起率先在全国推出了二手房交易资金托管服务，不收任何费用，至今已办理2064笔交易，托管房款7亿多元，平均每年不到2亿元。去年我市二手房交易总金额为190多亿元，假设一半通过中介公司交易，其中又有一半房款通过中介公司账户走，粗略估算，我市一年约有30亿元房款由中介经手。也就是说，主动交由产权市场处托管资金的交易只占很小的比例，中间潜藏了巨大的风险。

　　据介绍，南京市房管局已于今年4月，联合人民银行南京分行营业管理部，就规范房地产经纪与交易结算资金账户管理，出台了一份文件。9月1日以后，我市所有的二手房将全部要上网交易，对交易资金的监管制度随之全面推行，将不允许中介公司经手房款。