深圳最贵楼10年变成烂尾楼 业主登广告维权(图)

　　业主凑钱做维权经费

　　每次聚会规模都维持在10-20人之间。如何才能联系到更多的业主，成了大家最关心的事情。

这时，有人提出“登广告”的主意。为此，业主们凑齐2400元作为“活动经费”，还买了一张电话卡，专门用于联络使用。

　　“召集富豪花园业主:为了维护富豪花园业主的合法权益，敬请深圳市福田区东园路富豪花园业主见此告示后，速与联谊会筹备小组联系”。

　　今年1月17日，《南方都市报》出现了这样一则广告。从当天开始，该广告连续刊登了9次。当天就有人根据公布的联络电话打来。联系到的业主数量在不断增加，对于下一步的打算，业主们表示将尽可能联系到更多的人，然后集体维权，通过合法途径加以解决。

　　对于他们这些召集人的性质，业主们认为还不能算是业委会，只能称为“联络小组”。但在聚会中，业主们发现了更大的问题。每当有新业主加入，进行房产等资料登记时，多套房产竟然是一房多售。一名金小姐的房产就是这样，而她的房产居然是在2003年拍卖到的。她告诉记者，当时有人向她透露，有12套房子通过华融资产委托深圳市公平拍卖有限公司拍卖，金小姐联系了亲朋，征集到12套房子的买家，通过这次“内部拍卖”一举买了下来，而每套的房价只有30多万元。尽管拿到了拍卖成交确认书，但金小姐同样没有真正得到房子。

　　更让业主们吃惊的是，在一次聚会中，有一名律师专程从长沙赶来。他手上有12套房子，全都是业主委托他进行处理，但登记时大家发现，其中多数是一房多售，在11楼的8套全部重复。而律师向记者出示了湖南省株洲县人民法院的文件，这些房产已经由长沙的一家公司作价抵偿给了多家公司。还有业主反映，直到现在还陆续有中介公司来电，询问是否要购买或者出售富豪花园房产。

　　调查

　　它是深圳最难解决的烂尾楼

　　国土部门建议市委成立专项小组

　　■部门说法

　　“在全市52个问题楼盘中，富豪花园是困难最多、最难解决的。”昨日，10余名业主共同来到深圳市国土资源和房产管理局，深圳市处理问题楼盘领导小组办公室专门负责富豪花园事宜的李先生感叹说。

　　数套房遭多家法院轮番查封

　　富豪花园处理推进之所以如此艰难，李先生解释，主要原因是涉及部门太过复杂，不仅仅涉及深圳司法部门，还涉及到全国多家法院。富豪花园B座已有众多法院进行过查封，其中20套房子先后有湖南、汕头等4家法院轮番查封过，很多房主根本就还没有备案登记，这样的复杂状况单凭国土局的力量不可能进行大幅度的推进。他透露，对此问题将会由市委牵头，召集工商、司法、国土、建设、规划等各部门，召开专项研究会议，才有解决的可能。

　　李先生同时强调，政府希望能将富豪花园的问题一举解决，而富豪花园中的A座至今还牵涉一桩商业诈骗案，处在查封状态，这也使富豪花园处理事宜的推进相当困难。

　　但上述说法遭到了富豪花园业主们的质疑。他们认为，当年是政府发文，允许B座在A座还处于查封状态时进行正常买卖，如今又要将A、B座一起处理，这对于当年买房的业主太不公平。

　　国土部门等待下月初市政府批复

　　为何直到市政府承诺的2006年9月仍然没有解决，李先生解释，52座问题楼盘中目前还有17家未解决，其中10座涉及司法问题，另有7座则因为规划变更造成。目前，深圳市仍在加紧解决，年内还将有几处问题楼盘得到解决，但富豪花园不在其中，问题解决“不可能那么快”。

　　据介绍，该局已在本月初向市政府提交了相关调查报告，每套房的状况已经搞清，并建议市委成立专项小组负责富豪花园问题的解决。经国土部门调查，富豪花园存在重复销售、测绘不一致、登记不一致、预售情况不明等四大问题。目前，国土部门正在等待下月初市政府对报告的批复，到时才能进行下一步的行动规划。

　　业主拿不到房却有散客租住

　　租客称富豪花园最吸引人的是租金便宜

　　■现场探访

　　昨日下午，记者来到东园路的富豪花园门前。如今的富豪花园已经被周围的众多高楼大厦“掩盖”，但远远望去还是相当有气势，仍然能看到当年的豪华。从外面看大楼已经装修完毕，但大厦住宅部分粉红色的外墙上已布满了一个个的黑洞，裸露着钢筋水泥茬子。外表也透露着一片破旧，由于长年无人管理，多处破损都没有维修，和其他10年的楼房相比旧了很多。

　　整个A座大厦被彻底封存

　　富豪花园底层的商铺仍然一片繁华，桑拿中心、酒楼、洗车店等满满当当。但记者转了一圈也没有找到东部A座入口，A座底层的酒楼员工告诉记者，整个A座大厦住宅已被彻底封存，不但没有电梯，就连楼梯都不能通行。曾经的入口处现在成了废品收购站，纸盒、酒瓶等各种废弃物堆了足有一米多高，散发着刺鼻的臭味。而B座从外表看与普通的公寓楼差别不大，门口有保安值班，不少楼层的阳台上都挂着晾晒的衣物。

　　B座来来往往的人很多，一派热闹的景象。记者以租房的名义进入，发现电梯只能通到16层，16层以上的楼道被堵死，仍然处于封存的状态，甚至在电梯上还可以清楚看见当年封存时所留下的封条痕迹。整个大厦内部看起来相当陈旧，楼道内的电灯坏了好多盏，墙上也布满了各种各样的划痕与黑印。据大厦保安介绍，这里已经很久没有人来修缮了，整座大厦只有两名清洁工，负责日常的清理工作。

　　B座房客多为底层商铺员工

　　现在B座入住的房客大多为底层商铺的员工，记者进入其中部分员工的宿舍看到，一个套房一般都是三室一厅两卫，近150平方米使用面积，客厅很大，差不多接近30平方米。房间内堆满了双层铁架床，每套房子住近20名工人，里面一片凌乱，散发着霉臭味。房内的水电都是通的，电视的信号也有，但房子几乎没有装修。阳台是惟一明亮的地方，正对着市委和中信大厦，凭栏远眺可以饱览深圳的繁华景观。

　　除了商铺员工，大厦内还租住着一些散客。据租客们介绍，最吸引人的是租金便宜。据楼层保安透露，这里的月租相当低，一套三室一厅的房子，加上水电物业一个月1000元左右。但当记者询问如何租房时，保安却表示不对外出租。对于已经有人在里面租房的情况，在记者的一再追问下，保安才承认现在全都住满，“已经没房”了。

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