成都市染房街拆迁 5种安置方案1个标准执行

违法建筑情况突出，染房街改造势在必行。（锦外宣记者谭晓娟摄影向宁）

　　染房街拆迁 5种安置方案1个标准执行

　　早报讯（锦外宣记者谭晓娟摄影向宁）违法建筑情况突出，染房街改造势在必行。昨（20）日，锦江区邀请染房街业主举行“染房街拆迁安置方案介绍及征求意见会”，将拆迁的五种安置方案公开，征求业主意见。随着新的规划图展开，以小商品市场而繁荣的染房街将开始变身。

　　违建突出改造势在必行

　　目前，染房街房屋违法建筑情况突出。染房街房屋建筑总面积约为5958平方米，违法建筑面积就高达3783平方米，占总面积的66%，是产权面积（2175平方米）的174%。

　　成都市房屋安全鉴定办公室于2007年6月28日下发了《关于染房街4号-162号房屋的鉴定意见》，根据《危险房屋鉴定标准》衡量，该片房屋属于D级危险房屋，“建议停止营业，疏散人员和拆除”。

　　目前，染房街还没有雨污水分流管网，基础设施严重不足，根据城市发展总体规划，染房街道路规划宽度为12米，但现有房屋绝大部分位于规划道路上，既影响了雨污水分流设施建设，更影响了该片区按规划加快发展的速度。

　　一把尺子实行阳光拆迁

　　此次拆迁范围为4号—162号，共涉及75户商铺，昨日下午，在10多户业主代表前，盐市口街道办事处党委书记朱烈公布了依据市政府88号令制定的5种安置方案，分别为货币补偿方案、异地现房安置方案、就近安置方案、原地返迁方案和临时过渡安置方案。

　　盐市口街道办事处党委书记朱烈表示，此次“阳光拆迁”，对所有拆迁户采取“一个标准、一把尺子”执行到底，保证第一个和最后一个签协议的享受同样拆迁安置补偿标准。

　　染房街将变身为步行街

　　在昨日的意见会上，近10张效果图就摆放在会议厅前方。“整个盐市口片区属于中央商务区，这些是涉及安置方案的局部规划图。”朱烈告诉记者：事实上，早在2003年就将土地整合成为‘城市理想’，用于解决染房街旧城改造，目前项目正在进行中。

　　在规划图中，记者看到，现染房街位置是一条笔直宽敞的步行街，两边高楼耸立。锦江区统建办主任鄢宁介绍，紧靠步行街的就是“国际商城”，其对面高楼是“城市理想”项目。

　　以小商品出名的染房街消失后，市民是否还能再找到相似购物场所？鄢宁表示，“城市理想”建成后，1-4层为商业房，而5-32层为商务、酒店等，针对就近安置的商家；而选择原地安置的商家，“国际商城”则为其规划了一个区域，以此来满足不同商家的经营诉求。

　　五种安置方案

　　货币补偿方案以产权证记载面积为准，按市场评估价并适当上浮实行产权终结；

　　异地现房安置方案由拆迁单位负责在东方阳光、玉双路等5处地方提供价值5000余万元的现房安置营业房，按评估价进行等价等值、互补差价进行安置，由拆迁户自行选择；

　　就近安置方案在染房街“城市理想”项目内修建拆迁安置房，以产权证记载面积为准，分别按照原产权用途进行就近安置。安置营业房套内面积不低于原产权面积，按照各自评估价等值等价进行产权调换互补差价。住宅安置按照原产权面积对应安置：原产权面积在15平方米以下的（含15平方米），安置房建筑面积不低于45平方米；原产权面积在15平方米以上，25平方米以下的（含25平方米），安置房建筑面积不低于65平方米；原产权面积在25平方米以上的，安置房建筑面积不低于75平方米，双方按照评估价互补差价。同时对选择染房街“城市理想”项目就近安置的营业房还可享受财政扶持。

　　原地返迁方案（营业房）在染房街中强公司修建的项目中确定的安置区域内进行安置，安置营业房套内面积不低于原产权面积，按照各自评估价等值等价进行产权调换互补差价；

　　临时过渡安置方案过渡期内可选择现房过渡和领取过渡费两种方式。现房过渡房位于染房街临时搭建的房屋，根据原产权面积提供相近面积的房屋进行过渡。不愿现房过渡的按政策标准发放临时过渡费。

　　□新闻背景

　　染房街东起锦江路，西止人民南路一段，全长444米，宽4米，内有日用小商品交易市场，是成都市中心著名的小商品批发零售一条街，紧邻天府广场，每日生意兴隆。旧时金河流经此地，沿岸多洗染衣服、绸布的作坊，人们因为对这里的染坊印象深刻，所以就用“染坊”做了街名。明初，政府决心重建街坊时，并将“坊”改为“房”字，定为染房街，沿袭至今。

　　据了解，染房街在1992年即被规划部门规划为旧城改造区，北侧的成都市五金交电公司、日杂公司、银行和邮政局均已拆除，染房街西口至164号也拆除，现仅留有4号—162号商家房屋（业主约73户），建筑面积3300平方米。