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穗最大地块可容万名科技人员安家

  本报讯(记者/曾雅 通讯员/罗萱)昨日,以国家级高新技术开发区、世界级研发基地为定位的广州开发区一口气推出5幅非工业用地完善区域配套,不仅有建五星级酒店、文化用品市场的地块,更有3幅针对企业员工、中低收入家庭和中高收入群体等不同群体的住宅地块,将于9月17日竞价出让。
其中,位于广汕公路与大观路交汇处东南侧力康小区的KXC-F8-1地块为广州近年推出的最大的住宅地块,用地面积471939平方米,建筑面积707908平方米,挂牌出让起始价为11亿元(每口加价300万元),竞买保证金达8000万元。开发区管委会预计该大型地块可容纳万人居住,区内科技人员等中高收入群体居住问题基本可以解决。

  广州开发区管委会副主任李红卫表示,如今,开发区、萝岗区已形成包括新型农民公寓、产业员工公寓、科技人员公寓、双竞双限住宅和中高档商品住宅在内的多层次住房供应保障体系,今年年底前将解决全区总计500多户双特困户住房问题。

  五成建中小户型限价5500元/平方米

  根据规划设计要求,KXC-F8-1地块建筑密度≤25%,绿地率≥35%,以中高层为主,开发建设总面积50%以上要建设90平方米以下的住房,且套数必须多于3736套。同时,国土房管部门规定,该地块90平方米以下的住房要在自土地出让合同签订之日起6个月内动工,两年内完成,整个地块42个月内完成全部开发建设。根据地块资料,该地块配套一所小学、一间幼儿园,卫生站、居委会(每2000户设一处)、老年人服务站、文化活动站、居民健身设施、邮政所、公厕、肉菜市场、商业设施等配套一应俱全。而且为了确保该地块竞得者履约,竞得者必须在签订成交确认书6个月内提交履约保函,保函金额为成交价的5%。

  而另外两幅住宅地块分别为面向中低收入家庭的双限双竞地块,都采用招标方式出让。NP-F3-6地块位于开发区东区,用地面积14304平方米,地价起始价5000万元,套型建筑面积均在90平方米以下,未来住房最高限价5500元/平方米。而科学城KXCD-F1-1和KXC-P4-1两幅商业金融业地块用地面积分别为40000平方米和46832平方米,分别用于建设文化用品市场和五星级酒店,都采用挂牌方式出让,地价起始价分别为2864万元和3800万元。

  年内解决所有双特困户住房问题

  如今,广州开发区、萝岗区住房供应保障体系已覆盖了区域内高级管理人员、科技人员、产业员工、普通市民、村民等多层次群体。今年年底前,全区500多户双特困户住房问题也都将得到解决。

  对于区内中低收入家庭,开发区今年初在全国率先推出双限双竞住宅。位于广州开发区广汕公路以南、开创大道以东的科学城KXC-H3和KXC-H4两幅地块总建筑面积近50万平方米,住宅售价分别最高限价6000元/平方米和4000元/平方米。目前,这两幅地块都正在建设中,预计明年初部分即可建成。对于房屋的销售,李红卫表示,将进行严格监控,只允许具有广州市常住户口的中低收入家庭购买,开发区、萝岗区域内征地拆迁安置户、无房户优先,具体办法届时将公布。他表示,此次推出的NP-F3-6地块也是双限双竞地块,而这些住宅的推出,对广州房价稳定肯定会起到积极作用。

  而对于大量企业CEO、金领、白领等中高收入群体,开发区、萝岗区也推出地块满足其住房需要。去年9月开发区推出的位于水西路以东、开创大道以北中心花园两块地KXC-P2与KXC-P3,以及此次推出的KXC-F8-1地块上所建中高档商品住宅楼盘都是面向这些群体。

  开发区、萝岗区全区人口近30万,农村地区常住人口13万多人。自2004年起,萝岗区正式启动了科学城规划范围内7个自然村、永和经济区10个自然村的整体搬迁工作,由政府组织集中建设农民公寓进行安置。到目前为止,已基本完成科学城范围内7个自然村的整体搬迁,搬迁人口3919人,搬迁户数1896户。同时,开发区、萝岗区2000多家生产企业职工达16万人,绝大部分为外来工,占全区22万暂住人口的70%以上。目前全区已建成了近40万平方米的外来工公寓,可容纳外来工14万多名,占开发区外来流动人口的64%。这些公寓不仅食堂、康体娱乐设施、超市、网吧等配套应有尽有,而且租金低廉,基本在13—18元/平方米之间。
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