穗下月底拍今年最后4块烂尾地

　　本报讯(记者／张睿)广州市今年通过司法途径拍卖16宗烂尾地的计划，有望于下月底完成任务。广州市国土房管局昨日挂出公告，9月29日将有越秀区和荔湾区总占地面积46753平方米的四幅烂尾地块拍卖，届时将建成将近24万平方米的商住房屋(含部分办公房屋)。

　　两块地有遗留问题

　　此次出让的四幅烂尾地块分别为：A1越秀区泰康路以南地块，A2越秀区珠光路43至79号地块、A3越秀区大新路以北地块以及A4荔湾区南岸公路隔塘横街／荔湾区文昌南路宝华巷15－21号南侧地块。

　　据统计，四幅烂尾地块总用地面积为46753平方米，其中可建面积36140平方米，总建筑面积为243732平方米。这些地块中，除了A3地块为已建至六层的在建工程(建筑面积约25460平方米)外，其余大多数用地范围内仍有部分房屋未拆除，现阶段作为临时停车场和临建商铺。

　　此外，A1和A2两地块还存在着拆迁遗留问题：前者有1.67万平方米的未拆迁补偿安置房屋面积；后者未拆除房屋面积约1.93万平方米，其中未完成拆迁补偿安置房屋面积约1.334万平方米。

　　补偿款先入监控账户

　　为全面统筹解决在册烂尾地块拆迁遗留问题的原则，A1、A2、A3地块的竞得人除负责出让烂尾地块的所有拆迁遗留问题外，还必须以拆迁人身份分别负责解决5幅市政公共设施烂尾地块的所有拆迁遗留问题，完成后无偿移交政府。这5幅市政公共设施的用地集中在越秀和荔湾两区，用于绿地、道路以及公交站场。

　　根据公告，地块的竞得人必须自签订《成交确认书》之日起30日内，将市政公共设施烂尾地块拆迁补偿安置资金全额存入广州市城市房屋拆迁管理办公室指定的拆迁资金监控账户。据广州市国土房管局拆迁办负责人介绍，设立资金监控账户，是将开发商用于市政烂尾地拆迁补偿的资金先监控起来，保证专款专用，一旦补偿安置完成，即可撤销该账户。

　　此外，竞得人必须自签订《成交确认书》之日起20个月内完成市政公共设施烂尾地块的拆迁补偿安置，并拆平地块，办理拆迁结案手续后将土地无偿移交政府。

　　优先解决危房拆迁补偿安置

　　公告指出，如果出让烂尾地块及市政公共设施烂尾地块用地范围内存在危房的，竞得人必须对危房进行排危，优先解决危房的拆迁补偿安置问题。

　　此外还明确，凡在广州市行政区域内有拖欠地价、严重违反《国有土地使用权出让合同》、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。