广州：污水处理也因拆迁“烂尾”

　　补偿标准远低于周边房价，被拆迁人干脆直接拒绝谈判

　　本报讯记者赵燕华、实习生温智锟报道：有专家认为，拆迁补偿一直是拆迁上的疑难问题，补偿价格不合理是大部分拆迁问题的症结所在。即使是广州市污水治理工程这种“公共利益”，眼下也因动迁时遭遇拆迁补偿跟不上房价涨势，而严重影响推进。

　　近期一份《广州市污水治理工程动迁工作进度报告》指出，目前污水工程征地拆迁捆绑问题多，其中由于房价高涨导致补偿难，国有房产证房屋拆迁最高补偿标准为每平方米3200元，但近期广州市房价高涨，有些地方涨幅达50%以上，而补偿标准至今没有作适当调整。为此，被拆迁人普遍认为房屋征拆补偿标准偏低，拒绝谈判，导致无法及时签订拆迁补偿协议。

　　另外，宅基地房屋拆迁补偿标准也过低，目前套用的最高补偿标准为每平方米2800元，远远低于市场二手房购置价，大部分有宅基地房屋拆迁的项目谈判洽商工作均处于停顿状态。如海珠区上冲涌截污工程，虽只涉及11户宅基地房屋拆迁，但半年来，农民均以补偿价格太低为由拒绝谈判，严重影响了该工程的全线贯通。

　　为此，有关部门建议市政府，尽快研究制定新的征拆政策和补偿标准。报告建议，新标准制定前的过渡时期，对宅基地房屋拆迁补偿上限由原标准每平方米2800元暂时调整至3500元左右；国有房地产证房屋由每平方米3200元调整至3800元或等面积安置。