开学在即学校周边房租普遍上涨 涨幅最高达300

　　随着学校陆续开学 学校周边房开始走俏 来自链家地产的市场信息表明——　学校周边房月租普涨过百

　　中关村、和平里、东四三个区域　因院校众多涨幅最明显　最高达300元/月

　　8月末、9月初，随着本市的学校陆续开学，这使得学校周边房开始走俏。

　　学校旁边求租多

　　家住通州区的刘女士近日来到了链家地产和平里区小黄庄店，原来，她的孩子在北京171中学念高三，为了孩子能更好的准备高考，她准备在171中学附近租一套2居室，而把自己通州区的住房出租。

　　来自京城多家中介公司的统计显示，像刘女士这样的求租客不在少数——8月下半月，求租的学生客户、家长客户显著增多，其中中关村、和平里、崇文门、东四、西四等学校集中的五个区域，租户登记量相比8月上半月上涨了一成左右。

　　三大区域涨幅最明显

　　中关村、和平里、东四这三个区域是学校周边涨幅更为明显的区域。

　　中关村区域不仅有北大、清华、人大、语言大学、地质大学、北航等众多高校，而且还有中关村1小、2小、3小、4小、中关村中学等众多中小学，是北京学校最为集中的区域。

　　在每年的开学之际，该区域房屋的房租都会因学生流的带动而出现一定程度的上涨。

　　据链家地产等中介公司的统计，8月下半月，中关村区域房屋月租金普遍也涨了100—200元。

　　和平里区域聚集了和平里3小、4小、9小、1小、171中学、地坛小学、54中、宏志中学等近十所中小学。6月底地铁5号线开始试运行后，和平里区域租价已经开始呈现略微的上涨趋势。

　　而随着学校陆续开学，家长和学生客户的陡然增多，使得租赁房源更加紧俏，月租金涨价幅度高达200-300元。

　　东四区域内同样也是学校众多，如有史家小学、166中学、东四九条中学、北京2中、灯市口小学、2中、景山学校等。特别是受史家小学等名校“品牌效应”的影响，学校周边房的月租金得以快速拉升，平均上涨200元左右。 文/记者张焱

　　学校集中的三大区域周边房普通住宅租金涨幅表区域 8月上半月（元/月）8月下半月（元/月）涨幅（元）中关村 1居2000 1居2100-2200　100-2002居2600 2居2700-2800和平里 1居在1500-16001居1800 200-3002居2200-2300　2居2500-2600东四 1居2200-2300　1居2500-26002居3400-3500　2居3600-3700　200

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