南京公积金本月起只贷一次 暂对第二套住房说不

　　市场反应

　　■中介：市民购房成本将增大

　　中原地产一位负责人士在接受记者采访时表示，从这份由公积金管理中心直接下发给银行的文件中可以看出，与众多商业性银行近期收紧贷款的政策一样，公积金管理中心也在将放贷的“口子”越收越紧，一方面可以看成是楼市调控的一项配套措施，另一方面也表明公积金这块大“蛋糕”由于使用的人越来越多，“蓄水”赶不上“防水”，因此只能通过抬高“门槛”加以控制。

　　另一家大型中介的市场部经理认为，对于新政的第二条，也就是“办理过公积金的不得再办”的规定，他认为对购房者影响有限，因为有的购房者会去选择商业性贷款，或是在每年的7月份将公积金取出用做提前还款。而对于新政的第一条，该人士表示对贷款人的影响更大一些，这是由于调整系数之后，贷款人的最高贷款额度将会降低，有的市民购房原先可以全部使用公积金贷款，今后将不得不选择组合贷款，所付出的成本随之加大。

　　■市民：直接影响购房计划

　　记者了解到，目前南京人购买二手房时，使用公积金的比例大概在四成左右，而新政的出台将直接影响到这些人群的购房预期。在机关上班的小张得知这一消息后赶紧算了笔账，她说自己还没有使用过公积金，调整之前，她的贷款额度可以贷满15万元，而今后则只能贷到10万元了。

　　记者在采访中获悉，像小张这样以后贷不足15万元的市民还有不少，这将直接影响到他们的购房计划。 在教育部门工作的刘小姐表示，如果公积金贷款额度“缩水”的话，她和爱人将不考虑在江宁购买房产，“本来是想拿闲钱做点投资，我们担心今后政策还会调整，所以房子暂时不买了，股市或者基金应该会是比较好的选择吧”。

　　■业内：政策可能会再次调整

　　河西一家楼盘的开发商黄先生表示，公积金贷款紧缩对开发企业几乎没什么影响，但是对于购房者来说，可能会造成心理上的压力，他担心一些使用公积金购房的市民会降低房子的面积预期，原本打算购买120平方米的，今后可能只选择100平方米，通过压缩支出控制成本。而南京一所高校的房产研究专家则表示，支取公积金购房的市民越来越多，而缴存量变化不大，直接促使了“门槛”的抬高。该人士表示这仅仅是暂行政策，针对的只是目前公积金“蓄水池”的现状而制定的，一旦今年底明年初时公积金的归集量有所回升，相关的政策可能会再次进行调整。