沈阳房产健康发展

　　边铁才

　　有资料显示，1～7月份，沈阳市实际销售商品住宅每套平均面积为89.67平方米，比去年同期下降5.19平方米。在实际销售商品住宅中，90平方米以下占交易总量40.06%，每平方米4000元以下占71.3%。因沈阳市采取了中小户型、中低价位的发展战略，中小户型、中低价位已成为沈阳商品住宅交易的主流。目前，沈阳的商品房均价在15个副省级城市中排第12名，属于全国最好的房地产市场之一。“从政府对商品住宅的调控政策上就可以看出，广大市民的幸福指数在逐渐提高。”刚刚搬进一所88平方米新房的罗先生这样说。

　　近些年在全国范围内，大概还没有哪一件事情能像房价一样被人们所关注。据相关部门介绍，沈阳市坚持从实际出发，在严格落实国家宏观调控政策的前提下，相继推出了促进沈阳房地产市场健康发展的一系列措施，加强了对全市地产交易环节，包括商品房预售、房地产广告发布、房地产展销活动等的监督和检查。对发现的问题，进行认真分析总结、查找原因、依法作出处理，提高了房地产开发企业、中介服务企业诚实守信的服务理念和依法经营的自觉性，为全力构建健康和谐的房地产交易环境打下了良好的基础。特别是为切实改善市民的基本居住条件，房交会期间个人购买普通住宅，除了继续享受原有房交会优惠政策外，还对个人出售取得产权不足五年、交易面积90平方米以下的存量普通自用住宅给予适当的补助。种种举措，使得沈阳市商品住宅价格非但未出现某些大中城市出现的那种非理性的暴涨局面，反而却呈现出总体平稳、健康发展的势头，并逐渐走向理性化和成熟化。

　　正是基于上述原因，目前沈阳市的商品住宅出现了供不应求的局面。专家称，市民对商品住宅的大量需求，正是沈阳经济和社会蒸蒸日上的真实写照。

　　如今，沈阳市正在全力打造和谐社会，百姓最关注、最看重的住房问题逐渐在向着和谐化迈进。应该相信，不久的将来，绝大多数沈阳市民都能住上称心如意的好房子。