建设部谈多渠道解决城市低收入家庭住房摘要

　　中新网9月18日电 日前，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》出台，提出要多渠道解决城市低收入家庭住房问题。9月18日上午，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠作客中国政府网，就“多渠道解决城市低收入家庭住房”问题接受其专访并回答了网民的提问，以下为访谈摘要。

　　住房保障新政将狠抓落实 将对地方政府进行考核

　　网民质疑：“1994和1998年的国务院关于房改的文件，在我们当地都没有得到执行，建设部管不管？这一次国务院的文件如何保证到下面不折不扣执行？如果不执行，国务院有何措施？”

　　沈建忠对此表示，这次中央出台的解决城市低收入家庭住房问题这个文件，社会上反映很好，而且都认为是一个很好的政策。但是大家也担心，就是一个好的政策能不能落到实处，好事能不能办好，这是大家所关心的。这也是推行这项制度或者这项政策所要关注的一个问题。抓落实可以用这样几句话来说：第一，统一思想。第二，明确责任。第三，加强监管。第四，制度保障。

　　建设部官员:经适房作为投资工具的现象将被消除

　　网民提问指出，当前部分地区仍存在经济适用住房供应对象和上市交易管理不到位、户型面积偏大、供应不足等问题。

　　沈建忠对此表示，经济适用房的问题，这几年社会上反映比较多，主要问题有：第一，管理不规范，比如对供应对象把关不严，不该买的买了，该买的没买到。第二就是标准上应该建设小户型为主，结果建了大户型，去满足其他一些人的需求。沈建忠表示，这几年确实采取了很多措施来解决这个问题，特别是这次文件当中非常明确的提出，要改进规范经济适用房。改进主要是将原来的供应对象明确为低收入，将原来的建设标准，由60、80平米左右调整到60平方米左右。规范的一些主要是在准入和退出上进行了规范，准入条件就是必须是困难户，必须符合当地的低收入条件等等。

　　把廉租房建的很远不符合解决低收入住房的宗旨

　　网民提问指出，在国务院的24号文件中，廉租房和经济适用住房的建筑面积标准分别控制在50平米以内、60平方米左右。制定这一标准的依据是什么？黄金地带的廉租房政府会拿来盖廉租房吗？

　　沈建忠强调，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》也规定，廉租住房小区选址要选在交通便利、生活配套设施相对好的一些地段，比如说地铁沿线，因为低收入群体出行主要是靠公共交通，所以一定要给他创造一个生活便利、交通便利的条件。建的很远，交通不便，交通成本很高，不符合我们解决低收入群体住房的宗旨。

　　网民求解建设部官员:如何解决公积金缴存差距大?

　　网民提问指出：“政府将采取哪些措施扩大住房公积金制度覆盖面？如何解决目前住房公积金缴存差距过大问题？怎样向中低收入家庭倾斜？如何使公积金制度更好地为缴存职工服务？”

　　沈建忠对此表示，公积金制度建立以来发挥了很大的作用。加入到公积金制度里来的职工人数，总数已经超过1亿人，资金总额已经突破了12000亿。这几年通过公积金贷款或者提取公积金改善住房的，初步统计，大概有4000万的职工受益于这项制度，所以这项制度对于改善住房还是起了一定的作用。特别是公积金增值收益部分，提取100亿支持廉租住房的建设。

　　建设部官员:住房保障新政已考虑到中等收入群体

　　有网民质疑：“政府只想讨论低收入户的住房问题，而把广大的中等收入人群交给了给房地产商，那在目前中国房价已与世界接轨的情况下，如何让这些中等收入的人群也能买得起商品房？

　　沈建忠对此表示，随着国家经济的发展，中等收入这个群体会越来越大，中等收入群体的住房问题，从政策上不是按照低收入的政策来解决，低收入主要是政府帮助解决居住的问题。这次政策出台，实际上有一些方面已经考虑到了中等收入或者中等偏下收入群体住房问题的解决。比如在土地供应上，中低价位、中小套型的普通商品房，包括廉租房、经济适用房，这些建设用地必须达到70%以上，实际上是帮助大量的普通居民来购房的措施。