沈城银行大幅上调固贷利率(图)

　　本报讯（记者刘洋）在对再度加息的预期较为强烈的情形下，9月20日，沈城各家银行大幅上调了固定房贷利率，其中最大上调幅度达到1.2个百分点。

　　三家银行上调固贷利率

　　受央行本月加息影响，沈城三家办理固定利率房贷业务的银行再次上调了固定房贷利率。其中，光大银行3年（含）以下、3至5年（含）、5至10年（含）住房固贷优惠利率上调为6.78%、7.03%、7.76%。上述贷款新执行的基准利率，分别为6.98%、7.23%、7.96%。与此同时，光大银行上调了商用房贷款固定利率。其中，3年（含）以下、3至5年（含）、5至10年（含）的优惠利率，分别上调为7.06%、7.23%、7.96%。

　　招行调整后的固贷利率为：固定期限3年、5年的基准利率、优惠利率分别为7.11%、6.57%；7.2%、6.75%。固定期限10年且一次性固定的基准利率、优惠利率分别为7.47%、7.11%；而分段固定的前五年基准利率、优惠利率分别为7.38%、7.02%，后五年的基准利率、优惠利率分别为7.65%、7.29%。

　　建设银行本次调息后，不向客户提供利率上的优惠，仅按基准利率办理固贷业务，其中3年期、5年期、10年期的基准利率分别为7.86%、8.13%、8.46%。

　　本次调息幅度最大

　　相比今年前几次加息，银行本次固定利率的上调幅度大大增加，其中以光大银行最为明显，各档利率涨幅创开办以来的最高，该行5年至10年（含）利率较调整之间增加了1.2个百分点。该银行负责人表示，此次大幅调息是为了使利率维持在一个较为稳定的利率空间，同时对央行在年内进一步加息的预期也较为强烈。

　　业内人士分析认为，今年数次加息，使得固定利率房贷业务的市场优势显现出来，假如年初选择办理了固贷业务，在五次加息后，与浮动利率相比已有了很大幅度的优惠。正因为如此，此前较为沉寂的固定利率房贷业务成了市场的热点，这也是银行敢于大幅度上调利率的前提。

　　浮动利率可转固定利率

　　本轮加息后，不少已经办理房贷业务的市民咨询是否能将浮动利率转为固定利率房贷业务，记者向银行人士咨询后得知，只要缴纳一定的违约金，客户可申请转办固定利率房贷业务。

　　需要提醒市民的是，虽然处于加息周期内，固定利率房贷业务具有一定的优势，但由于固定利率的利率要比现在的浮动利率高一些，因此，如果在还贷期间未发生加息，购房者在经济上反而会蒙受损失。另外，固定利率相对于浮动利率来说，由于利率要高一点，贷款的年限最长期限为10年，因此每月的还款压力较大，并不适合资金实力较弱的购房者。